Leichenfundortreinigung Falkensee

Vermieter, die eine Wohnung nach einem Leichenfund selbst reinigen, unterschätzen das Gesundheitsrisiko. Verwesungsflüssigkeit ist infektiös. Sie durchdringt Böden. Sie zersetzt Materialien. Gerade in Falkensee, wo viele der rund 45.720 Einwohner in den charakteristischen Villengrundstücken und Eigenheimen mit Holzdielen und älterem Estrich leben, dringt Kontamination besonders tief in die Bausubstanz ein - oft bis in die Trittschalldämmung, durch Fugen hindurch bis zum mineralischen Untergrund, und bleibt dort über Monate biologisch aktiv.

Leichenfundortreinigung Falkensee: Rechte und Pflichten für Vermieter

Ein unentdeckter Todesfall in einer Mietwohnung stellt Vermieter vor eine doppelte Herausforderung: die Verkehrssicherungspflicht und die Frage der Kostenübernahme. Als Eigentümer sind Sie verpflichtet, die Wohnung in einen hygienisch einwandfreien Zustand zurückzuversetzen. Erst wenn die Reinigung nach Leichenfund fachgerecht abgeschlossen ist, darf die Wohnung wieder vermietet werden. Die Kosten lassen sich häufig über die Gebäudeversicherung abrechnen - Voraussetzung ist eine lückenlose Dokumentation mit Fotos, Aufmaß und Desinfektionsprotokollen.

Um eine Wohnung nach längerem Todesfall sanieren zu können, braucht es einen strukturierten Ablauf. Folgende Schritte gehören zur Leichenfundortreinigung:

• Kostenlose Besichtigung und Arbeitsschutzplan: Begutachtung der Kontamination, Festlegung der Schutzstufe nach Biostoffverordnung, Abstimmung mit Polizei und Bestatter
• Rückbau kontaminierter Materialien: Entfernung von Bodenbelägen, Trittschalldämmung, Tapeten und durchtränktem Putz - Entsorgung als gefährlicher Abfall (AS 180103*) ab 40 €/m³
• Oberflächenbehandlung und Desinfektion: Einsatz VAH-gelisteter Desinfektionsmittel auf Aldehydbasis gegen pathogene Erreger wie MRSA und Clostridioides difficile
• Geruchsneutralisation: Ozonbehandlung ab 12 €/m² bei Geruchsbelastung nach Todesfall - kein Überdecken, sondern oxidative Zersetzung der Geruchsmoleküle
• Freigabemessung: Dokumentierte Prüfung, ob die Dekontamination erfolgreich war

Die Dauer hängt von der Liegezeit ab. Bei wenigen Tagen reicht oft ein Einsatz von vier bis sechs Stunden. Bei mehreren Wochen Verwesung kann die Sanierung einer Wohnung nach unentdecktem Todesfall drei bis fünf Arbeitstage beanspruchen. Die Kosten für eine Leichenfundortreinigung beginnen bei 500 € - wobei ein Leichenfund kein Tatort ist. Es geht nicht um ein Verbrechen, sondern um einen natürlichen Tod, der spät entdeckt wurde.

Warum Selbstreinigung nach Leichenfund gefährlich ist

Verwesungsflüssigkeit enthält Krankheitserreger, die nach BiostoffV in Schutzstufe 2 oder 3 fallen. Ohne PSA der Kategorie III - FFP3-Atemschutz, flüssigkeitsdichte Anzüge, doppelte Handschuhe - riskieren Sie eine Infektion. Das betrifft auch die Kreuzkontamination: Wer kontaminierte Gegenstände durch das Treppenhaus trägt, verteilt Erreger im gesamten Gebäude. Dazu kommt die psychische Belastung, die Angehörige und Hausverwaltungen nicht unterschätzen sollten.

In Falkensee arbeiten wir regelmäßig mit Bestattern, der Polizei und Hausverwaltungen im Landkreis Havelland zusammen. Die Abstimmung läuft unauffällig. Nachbarn bemerken nichts vom Einsatz.

Am Ende steht eine Wohnung, die wieder bewohnbar ist. Kostenlose Besichtigung: ☎︎ 0800 6003005.