Geruchsneutralisation Weißensee

Geruchsneutralisation in Weißensee: Kosten und Verfahren

Geruchsneutralisation ist kein Luxus. Sie ist Voraussetzung für die Wiedervermietbarkeit. Eine Wohnung unbewohnbar wegen Geruchsbelastung - das ist kein seltener Fall, besonders nach einem Todesfall in der Gründerzeitbebauung, wie sie in Weißensee (13086) verbreitet ist.

Verwesungsgeruch hält sich lange. Wie lange Verwesungsgeruch anhält, hängt von der Einwirktiefe ab: Beton, Estrich, Holzdielen und Tapeten speichern Geruchsmoleküle tief in ihrer Porenstruktur. Lüften beseitigt die Kontamination nicht.

Geruch neutralisieren: Zwei technische Verfahren

• Ozonbehandlung: O₃ oxidiert Geruchsmoleküle und zerlegt sie in neutrale Verbindungen. Kosten ab 12 €/m². Der Raum darf während der Behandlung gemäß BiostoffV nicht betreten werden.
• Thermonebel-Verfahren: Ein Wirkstoff wird so fein vernebelt, dass er in Poren, Fugen und Risse eindringt - Stellen, die manuell nicht erreichbar sind. Geeignet bei tief eingedrungener Keimbelastung.

Den Estrich entfernt der Fachbetrieb, wenn die Kontamination die Oberfläche durchdrungen hat. Tapeten und Bodenbeläge werden in solchen Fällen vor der eigentlichen Geruchsbeseitigung rückgebaut. Entsorgung kontaminierter Materialien kostet 40 €/m³.

Die Befundaufnahme steht am Anfang jeder Sanierung. Erst nach der Analyse der Kontamination lässt sich der Aufwand seriös kalkulieren - eine kostenlose Befundaufnahme vor Ort ist der übliche erste Schritt.

Kosten, Haftung und Versicherung

Geruchsbeseitigung nach Todesfall kostet je nach Ausmaß zwischen 500 € und mehreren Tausend Euro. Häufig übernimmt die Gebäude- oder Haftpflichtversicherung die Kosten, sofern ein versichertes Ereignis vorliegt. Pflichten zur Schadensbeseitigung können auf Erben oder Vermieter entfallen - das sollte vor der Beauftragung geprüft werden.

Geruchsbelastung in der Nachbarwohnung nach einem Todesfall begründet einen Anspruch auf Mängelbeseitigung gegenüber dem Vermieter. Die BiostoffV schreibt bei biologischer Kontamination Schutzmaßnahmen für ausführende Betriebe vor.

Nach der Behandlung erfolgt eine Geruchsmessung zur Erfolgskontrolle. Erst bei unauffälligem Befund gilt die Geruchsneutralisation als abgeschlossen.

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