Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die ersten 48 Stunden nach Bekanntwerden sind entscheidend - für die Schadensminderung und die Dokumentation. Wenn Sie als Vermieter in Weißensee erfahren, dass ein Mieter in der Wohnung verstorben ist, beginnt eine Phase, in der rechtliche und praktische Fragen gleichzeitig drücken. Handeln Sie strukturiert. Hektische Einzelschritte ohne Plan kosten später Zeit und Geld.
Betreten Sie die Wohnung nicht eigenmächtig. Das ist keine Empfehlung, sondern eine rechtliche Grenze. Erst nach polizeilicher Freigabe dürfen Sie als Vermieter die Räume betreten. Sobald diese Freigabe vorliegt, dokumentieren Sie den Zustand fotografisch - vollständig, mit Zeitstempel. Diese Dokumentation ist die Grundlage für spätere Versicherungsgespräche.
Ein Todesfall in der Mietwohnung hat auch eine erbrechtliche Seite. Nach § 563 BGB treten bestimmte Angehörige automatisch in den Mietvertrag ein. Sind keine Angehörigen vorhanden, geht der Vertrag nach § 564 BGB auf den Nachlass über. Das Nachlassgericht - in Berlin das zuständige Amtsgericht - kann auf Antrag einen Nachlasspfleger bestellen. Die Wohnungsauflösung darf erst nach Klärung der Erbschaft beginnen. Eigenmächtiges Räumen kann Sie haftbar machen.
Wer zahlt, ist eine häufige Frage. Die Erben haften für entstandene Schäden. Manche Gebäudeversicherungen übernehmen jedoch die Kosten für Reinigung und Sanierung - prüfen Sie Ihre Police auf Klauseln zu Kontaminationsschäden. Neuere Verträge enthalten solche Regelungen zunehmend. Ein detailliertes Reinigungsprotokoll ist dafür Voraussetzung.
Geruchsbelastung in der Wohnung ist - je nach Liegezeit - ein ernstes hygienisches Problem. Verwesungsrückstände sind nach BiostoffV als biologischer Arbeitsstoff eingestuft. Die Reinigung erfordert VAH-gelistete Desinfektionsmittel, etwa auf Basis von Peressigsäure, sowie Schutzausrüstung nach Klasse 3. Eine Bodenaufbereitung ist häufig nötig, wenn Flüssigkeiten in Fugen oder Estrich eingedrungen sind. Das Risiko einer Kontaktinfektion besteht für ungeschützte Personen.
Die Kosten beginnen ab ca. 1.500 €. Einzelne Arbeitsstunden liegen bei 40 €/h, Entsorgung bei 40 €/m³. Eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation kostet ab 12 €/m². AST Deutschland bietet eine kostenlose Besichtigung in Weißensee an - der Aufwand lässt sich vor Ort realistisch einschätzen, nicht am Telefon.
Weil Weißensee im Bezirk Pankow einen hohen Anteil an Gründerzeitbauten und Nachkriegsgebäuden hat, sind ältere Böden und offenporige Oberflächen keine Seltenheit. Das erschwert die Sanierung und macht eine Einschätzung vor Ort wichtiger. Jeder Leerstandstag bedeutet Mietausfall - nach einem Todesfall summiert sich das schnell.
Fragen zur Reinigung in Weißensee? ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Weißensee und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Weißensee und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Weißensee erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Nach der polizeilichen Freigabe und Klärung der rechtlichen Situation räumen wir die Wohnung in Weißensee vollständig: Möbel, persönliche Gegenstände, Reinigung und auf Wunsch auch Renovierung. Wertgegenstände werden gesichert.
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