Geruchsneutralisation Fennpfuhl

In einem Mehrfamilienhaus kann Verwesungsgeruch drei Stockwerke durchdringen. Besonders in älteren Gebäuden mit veralteten Lüftungsschächten verteilen sich Gerüche rasch über mehrere Wohneinheiten. Tierhaltung verstärkt dieses Problem erheblich: Wenn Katzenmarkierungen, Vogelkot oder Urin jahrelang in Estrich und Beton einziehen, ist die Wohnung häufig nicht mehr bewohnbar - und einfaches Lüften hilft nicht mehr.

Wenn der Geruch im Material steckt

Gerüche verschwinden nicht an der Oberfläche. Sie stecken im Material. Beton und Estrich saugen Flüssigkeiten tief auf; die Eindringtiefe kann bei mehrjähriger Belastung mehrere Zentimeter betragen. Holzdielen binden Geruchsmoleküle langfristig in der Faserstruktur. Tapeten, Polster und textile Bodenbeläge wirken wie Schwämme. Den Estrich entfernt der Fachbetrieb, wenn eine Tiefensanierung erforderlich ist und die Beschichtung die Geruchsquellen versiegelt hat. In solchen Fällen reicht eine Sanierung ohne Rückbau nicht aus. Rückbau und Entsorgung werden nach Volumen berechnet - ab 40 €/m³.

Hinzu kommt eine haftungsrechtliche Dimension: Nach § 536 BGB kann eine Geruchsbelastung, die die Nutzung der Mietwohnung erheblich beeinträchtigt, als Mietmangel gelten. Vermieter sollten dokumentieren, wann und wie sie auf Geruchsquellen reagiert haben. Ein Desinfektionsnachweis durch den ausführenden Betrieb ist dabei empfehlenswert, auch wenn keine gesetzliche Pflicht zur Vorlage besteht.

Ozon und Thermonebel gegen hartnäckige Belastungen

Organische Geruchsmoleküle lassen sich durch Oxidation zerstören. Ein geprüftes Ozongerät baut die Geruchsstoffe molekular ab - das ist keine Überdeckung, sondern eine chemische Zersetzung. Ergänzend kommt das Thermonebel-Verfahren zum Einsatz, das schwer zugängliche Hohlräume, Fugen und Schächte erreicht. Die Kosten für eine Ozonbehandlung beginnen ab ca. 12 €/m². Nach der Behandlung erfolgt eine Geruchsmessung zur Erfolgskontrolle - erst bei Freigabe gilt der Raum als saniert.

Versicherungen übernehmen die Kosten häufig, wenn ein versicherter Schaden vorliegt, etwa bei einem Todesfall oder einem Wasserschaden mit organischer Belastung. AST Deutschland dokumentiert den Sanierungsablauf so, dass Versicherungsunterlagen vollständig eingereicht werden können. Eine kostenlose Besichtigung vor Ort klärt, welche Verfahren nötig sind, welche Materialien entfernt werden müssen und ob ein Rückbau erforderlich ist. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Angebot mit Zeitplan. ☎︎ 0800 6003005.