Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Altona-Altstadt

Checkliste nach einem Todesfall: 1. Sterbeurkunde beantragen. 2. Bestatter beauftragen. 3. Nachlassgericht informieren. 4. Wohnung sichern. 5. Fachbetrieb beauftragen.

Wenn Ihre Mutter, Ihr Vater oder ein Geschwisterteil verstorben ist, kommen rechtliche Pflichten oft früher als erwartet. Der Mietvertrag läuft weiter. Erben treten nach § 563 BGB automatisch in das Mietverhältnis ein - mit allen Pflichten. Für das Räumen der Wohnung nach einem Todesfall gilt: Es gibt ein Sonderkündigungsrecht mit einmonatiger Frist ab Kenntnis des Todesfalls, schriftlich gegenüber dem Vermieter. Parallel läuft die Frist zur Erbausschlagung: sechs Wochen. Wer ausschlägt, ist von Mietpflichten befreit, verliert aber auch alle Ansprüche auf den Nachlass.

Was rechtlich zu regeln ist

Wenn ein Angehöriger verstorben ist, stellen sich in Altona-Altstadt häufig dieselben Fragen. Die wichtigsten Punkte im Überblick:

• Mietrecht: Das Mietverhältnis endet nicht automatisch. Erben müssen aktiv kündigen.
• Erbausschlagung: Frist beachten - sechs Wochen ab Kenntnis des Erbfalls.
• Nachlassverbindlichkeiten: Reinigungskosten gelten als Nachlassverbindlichkeit und werden vor der Erbverteilung aus der Erbmasse beglichen.
• Versicherung: Die Hausratversicherung des Verstorbenen deckt Reinigungskosten häufig ab. Bei Substanzschäden greift die Gebäudeversicherung des Eigentümers.
• Dokumentation: Jede Absprache mit Vermieter oder Hausverwaltung schriftlich festhalten.

Erst wenn diese Punkte geklärt sind, kann die Wohnungsübergabe sauber geplant werden. Das gilt auch dann, wenn mehrere Erben beteiligt sind - denn Unklarheiten unter Erben verzögern die Übergabe und können Kosten erhöhen.

Wann ein Fachbetrieb nötig ist

Wenn ein Angehöriger verstorben und länger unentdeckt geblieben ist, reicht eine normale Endreinigung nicht. Verwesungsrückstände sind ein Gefahrstoff: Sie enthalten biologisch kontaminiertes Material der Schutzstufe 2 nach der Biostoffverordnung. Geruch breitet sich über Lüftungsschächte in Nachbarwohnungen aus - schnelles Handeln ist wichtig.

Um kontaminierte Flächen sicher zu sanieren, werden VAH-gelistete Desinfektionsmittel mit nachgewiesenem Wirkspektrum eingesetzt. Böden, Polster oder bei Bedarf Estrich werden fachgerecht entfernt und entsorgt. Eine Ozonbehandlung kostet ab 12 €/m², die Reinigungsstunde liegt bei ca. 40 €/h, eine Grundreinigung beginnt ab 500 €.

Vor jedem Einsatz steht eine kostenlose Besichtigung. Angehörige müssen die Wohnung dabei nicht selbst betreten. AST Deutschland erstellt einen verbindlichen Kostenvoranschlag und stellt alle Unterlagen für die Versicherungsübernahme zusammen. In Altona-Altstadt erreichen Sie AST Deutschland Tatortreinigung unter 0800 6003005.