Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

Sie müssen das nicht allein machen. Ein Fachbetrieb in Ahlem-Badenstedt-Davenstedt übernimmt die Wohnung. Wenn Ihr Vater oder Ihre Mutter allein verstorben ist und erst nach Tagen gefunden wurde, stehen Sie plötzlich vor Aufgaben, auf die niemand vorbereitet ist. Behördengänge, Bestattung, Versicherungen - und irgendwann die Wohnung.

Todesfall Wohnung Angehörige: Was rechtlich und praktisch gilt

Wurde Ihr Angehöriger in der Wohnung aufgefunden, läuft im Hintergrund eine Frist. Mietverträge enden nach § 564 BGB nicht automatisch mit dem Tod - Erben treten in das Mietverhältnis ein und haften für laufende Kosten. Die Wohnungsübergabe an den Vermieter erfordert ein Übergabeprotokoll, das den Zustand der Räume dokumentiert. Sobald biologische Kontamination vorliegt, ist dieser Zustand durch ein Messprotokoll zu belegen - nicht durch eine formlose Beschreibung. Das schützt Erben vor Haftungsansprüchen, die über den Nachlass hinausgehen.

Die Reinigungskosten gelten häufig als Nachlassverbindlichkeit. Das bedeutet: Sie werden vor der Erbschaftssteuer abgezogen. Hausratversicherung oder Wohngebäudeversicherung des Vermieters übernehmen in vielen Fällen einen erheblichen Teil. Lassen Sie sich das schriftlich bestätigen, bevor Arbeiten beginnen.

Wohnung räumen nach Todesfall: Wann ein Fachbetrieb nötig ist

Bei längerer Liegezeit - selbst wenige Tage im Sommer reichen - entstehen Verwesungsgase, Aerosolbelastung durch Körperflüssigkeiten und mikrobielle Kontamination, die tief in Bodenbeläge, Fugen und Bausubstanz eindringt. Chloramin und andere Zerfallsprodukte binden sich an poröse Oberflächen. Das ist mit Haushaltsreinigern nicht zu beheben. Die Biostoffverordnung (BiostoffV) schreiben vor, dass Arbeiten mit biologischen Arbeitsstoffen der Schutzstufe 2 nur durch entsprechend ausgestattete Betriebe durchgeführt werden dürfen. Wer das ignoriert, riskiert nicht nur die eigene Gesundheit, sondern auch Haftungsprobleme bei der Wohnungsübergabe.

Ahlem-Badenstedt-Davenstedt hat einen gemischten Wohnungsbestand: Genossenschaftswohnungen, Fachwerkhäuser im alten Dorfkern, das Terrassenhochhaus in Davenstedt, Reihenhäuser aus den 1980er Jahren. Jeder Gebäudetyp stellt andere Anforderungen an die Bausubstanzsanierung nach einem Todesfall. Altbauten mit Holzdielen reagieren anders auf Kontamination als Neubauten.

Eine kostenlose Besichtigung klärt den tatsächlichen Umfang. Erst danach gibt es ein schriftliches Angebot - Tatortreinigung ab 500 €, Reinigungsstunde ca. 40 €/h, Entsorgung kontaminierter Materialien ca. 40 €/m³, Ozonbehandlung bei Geruchsbelastung ab 12 €/m². Das Angebot ist für die Versicherungseinreichung geeignet.

Die Wohnungsauflösung nach dem Tod eines Angehörigen ist kein Projekt, das Sie nebenher erledigen. Notfallseelsorge und Trauerbegleitung können parallel helfen, den Druck zu mindern.

Telefon: ☎︎ 0800 6003005.