Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Todesfall in der Mietwohnung ist für Vermieter eine schwierige Situation. Wenn ein Mieter verstorben ist, stellen sich in Zetel viele Fragen: Wer übernimmt die Wohnung, wer zahlt die Kosten, und wie geht es weiter? Als Vermieter stehen Sie vor rechtlichen und praktischen Herausforderungen, die es zu klären gilt.
Nach einem Todesfall in der Mietwohnung geht der Mietvertrag gemäß § 563 und § 564 BGB auf die Erben über. Das bedeutet, dass Sie als Vermieter nicht einfach handeln können, sondern die Erben als neue Vertragspartner gelten. Eigenmächtiges Betreten der Wohnung ist nicht erlaubt, auch wenn diese versiegelt wurde.
Wenn ein Mieter verstorben ist und keine Erben bekannt sind, übernimmt das Nachlassgericht die Ermittlung. Dies kann mehrere Wochen oder Monate dauern, da gesetzliche Fristen eingehalten werden müssen. Als Vermieter haben Sie in dieser Zeit nur eingeschränkte Rechte, was den Umgang mit der Wohnung angeht.
Die Kosten für Reinigung oder Sanierung nach einem Todesfall in der Mietwohnung tragen die Erben. Oft greift jedoch eine Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen, die solche Aufwände abdeckt. Klären Sie dies mit den Erben oder dem Nachlasspfleger, falls vom Nachlassgericht einer bestellt wurde.
Eine Wohnungsauflösung darf erst erfolgen, wenn die Erbschaft geklärt ist. Bis dahin bleibt die Wohnung unberührt, auch wenn der Mieter in der Wohnung gefunden wurde. Erst nach Freigabe durch Erben oder Nachlasspfleger können Sie als Vermieter weitere Schritte einleiten.
Nach einem Todesfall ist oft eine umfassende Sanierung der Mietwohnung notwendig. Gerüche müssen mit speziellen Verfahren wie einer Ozonbehandlung (ab ca. 12 €/m²) neutralisiert werden, um die Wohnung wieder vermietbar zu machen. Ein professionelles Vorgehen erleichtert auch die Wiedervermietung.
Bevor Sie entscheiden, wie es weitergeht, ist eine Bestandsaufnahme wichtig. Eine kostenlose Besichtigung hilft, den Umfang der Arbeiten - von der Reinigung (ab ca. 40 €/h) bis zur Entsorgung (ab ca. 40 €/m³) - genau zu ermitteln. So erhalten Sie Klarheit über die nächsten Schritte.
Abschließend sollten Sie wissen, dass Sie als Vermieter in Zetel nicht allein mit diesen Aufgaben sind. Mit der richtigen Unterstützung - vom Nachlassgericht bis zur professionellen Reinigung - meistern Sie die Situation. Für alle Fragen erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Zetel und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Zetel und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, nach einer professionellen Wohnungsräumung nach Todesfall ist die Wohnung in Zetel wieder vollständig bewohnbar. Wir entfernen alle Kontaminationen und sorgen für eine hygienisch einwandfreie Übergabe.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Zetel und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Friedeburg · Wohnungsräumung Varel · Schortens · Wohnungsräumung Wilhelmshaven · Wiesmoor · Jever · Westerstede · Uplengen · Wiefelstede · Wittmund · Rastede · Großefehn · Apen · Bad Zwischenahn · Wangerland · Barßel · Edewecht · Aurich · Moormerland · Oldenburg · Wohnungsräumung in Niedersachsen
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