Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Mieter verstorben, lange unentdeckt: In diesem Fall ist eine Fachsanierung in Wittenau unvermeidlich. Wer als Vermieter mit dieser Situation konfrontiert wird, steht vor einem Bündel aus rechtlichen, hygienischen und bausubstanzrelevanten Fragen. Die richtigen Schritte bestimmen, wie schnell die Wohnung wieder vermietbar ist.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Nach §§ 563-564 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Die Wohnung gehört damit zum Nachlass, und der Vermieter darf sie nicht eigenmächtig betreten oder räumen. Versiegelung durch die Polizei ändert daran nichts. Eigenmächtiges Handeln kann als Hausfriedensbruch gewertet werden.
Sind keine Erben bekannt, ist das zuständige Nachlassgericht der erste Schritt. Es kann einen Nachlasspfleger bestellen, der als gesetzlicher Vertreter der unbekannten Erben handelt. Erst dann entsteht ein handlungsfähiger Ansprechpartner für Kündigung, Räumung und Kostenabrechnung. Dieser Prozess dauert. Manchmal Wochen.
Für den Vermieter gilt trotzdem eine Schadensminderungspflicht: Drohen Schäden an der Bausubstanz oder breiten sich Gerüche ins Treppenhaus aus, darf und muss gehandelt werden. Die Kosten lassen sich später gegen den Nachlass geltend machen. Wer nichts tut, riskiert, auf einem Teil der Sanierungskosten sitzenzubleiben.
Bei längerer Liegezeit entstehen Kontaminationen, die weit über die sichtbare Oberfläche hinausgehen. Körperflüssigkeiten durchdringen Bodenbelag, Estrich und Dämmschicht. Eine gründliche Untergrundbehandlung ist deshalb kein optionaler Schritt, sondern Voraussetzung für eine dauerhaft geruchsneutrale Wohnung. Den Estrich entfernt der Fachbetrieb schichtweise, bis Kontrollmessungen zeigen, dass keine organischen Rückstände mehr vorhanden sind.
Biologische Rückstände sind nach den RKI-Richtlinien als infektiöses Material einzustufen. Vektorübertragung durch Insekten, die sich in kontaminierten Bereichen entwickeln, ist in solchen Wohnungen keine Seltenheit. VAH-gelistete Desinfektionsmittel und geschlossene Schutzausrüstung sind Pflicht. Die Entsorgung kontaminierter Materialien erfolgt nach BiostoffV in zugelassenen Behältern.
Was viele Vermieter unterschätzen: das Stigma. Eine lückenlose Sanierung schützt nicht nur die Bausubstanz, sondern auch die Vermietbarkeit. Geruchsmoleküle in Putz und Wandfarbe lassen sich nur durch vollständige Materialentnahme und anschließende Ozonbehandlung dauerhaft beseitigen.
Typische Leistungen bei der Sanierung nach Todesfall:
Die Frage, wer zahlt, stellt sich früh. Erben haften für Nachlassverbindlichkeiten, können die Erbschaft aber ausschlagen. Dann greift die Gebäudeversicherung als Kostenträger - vorausgesetzt, der Schaden wird korrekt und zeitnah gemeldet. Die Mietkaution des Verstorbenen kann nach ordnungsgemäßer Abrechnung zur Deckung herangezogen werden.
Der Ablauf bei AST Deutschland ist klar geregelt:
Wittenau gehört zum Bezirk Reinickendorf - ältere Böden und Wandaufbauten aus den Siedlungsbauten der 1920er Jahre bis zu Nachkriegsbauten reagieren auf organische Kontamination anders als moderne Konstruktionen. Das beeinflusst den Sanierungsaufwand direkt.
Wir klären die Kostenübernahme mit Ihrer Versicherung: ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Wittenau und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Wittenau und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, nach einer professionellen Wohnungsräumung nach Todesfall ist die Wohnung in Wittenau wieder vollständig bewohnbar. Wir entfernen alle Kontaminationen und sorgen für eine hygienisch einwandfreie Übergabe.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Wittenau und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Waidmannslust · Wohnungsräumung Märkisches Viertel · Wohnungsräumung Hermsdorf · Reinickendorf · Tegel · Glienicke/Nordbahn · Frohnau · Niederschönhausen · Wedding · Französisch Buchholz · Gesundbrunnen · Pankow · Charlottenburg-Nord · Moabit · Heiligensee · Siemensstadt · Mühlenbecker Land · Haselhorst · Hohen Neuendorf · Prenzlauer Berg · Wohnungsräumung in Berlin
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