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Wohnungsräumung (Mieter verstorben) Wenden
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Wohnungsräumung (Mieter verstorben) Wenden

Veröffentlicht am 11. Februar 2026 · Von Redaktion AST Deutschland
Kostenlose Beratung: ☎︎ 0800 6003005

Wenn ein Mieter in Wenden verstirbt, stehen Vermieter vor rechtlichen und praktischen Fragen. Stirbt ein Mieter, endet der Mietvertrag nicht automatisch - nach §§ 563 und 564 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Die Wohnung darf nicht eigenmächtig betreten werden.

Erbenermittlung

Die Erben haben das Recht, den Vertrag innerhalb eines Monats zu kündigen. Bis dahin besteht der Mietvertrag fort. Sind die Erben unbekannt, ist das Nachlassgericht der erste Ansprechpartner. Es prüft, ob ein Testament existiert oder gesetzliche Erben vorhanden sind. Werden keine Erben ermittelt, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger.

Wer trägt die Kosten?

Grundsätzlich sind die Erben für die Kosten der Wohnungsauflösung und Sanierung verantwortlich. Oft decken Hausrat- oder Haftpflichtversicherungen des Verstorbenen diese Ausgaben ab. Für eine Einschätzung der Kosten empfiehlt sich eine kostenlose Besichtigung durch einen Fachbetrieb.

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Sanierung und Wiedervermietung

Erst wenn die Erbschaft geklärt ist, kann die Wohnungsauflösung beginnen. Bei einem Todesfall, der erst nach Tagen entdeckt wurde, sind Geruchsneutralisation (Ozonbehandlung ab ca. 12 €/m²) und fachgerechte Entsorgung (ca. 40 €/m³) notwendig. Die Grundreinigung beginnt ab ca. 500 €.

  • Kontakt mit Erben oder Nachlasspfleger aufnehmen
  • Rechtliche Freigabe der Wohnung abwarten
  • Sanierung planen, ggf. mit Stigma-Management

Für eine kostenlose Besichtigung in Wenden erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.

Wir erstellen einen kostenfreien Kostenvoranschlag vor Arbeitsbeginn. In vielen Fällen übernimmt die Hausrat- oder Gebäudeversicherung die Kosten.
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Weitere Leistungen in Wenden

Wissenswertes zur Wohnungsräumung nach Todesfall in Wenden

Für Wohnungsräumung nach Todesfall in Wenden erreichen Sie uns unter 0800 6003005 (kostenlos, 24/7). Schildern Sie kurz die Situation — wir kümmern uns um alles Weitere. Sie können auch unser Kontaktformular mit Foto-Upload nutzen.

Ja, über unser Online-Formular können Sie Ihren Fall beschreiben und Fotos hochladen. Wir melden uns zeitnah mit einem Kostenvoranschlag für Wenden. Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich.

Ja, in Wenden und der gesamten Region Nordrhein-Westfalen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar.

Ja, wir entfernen und entsorgen bei Bedarf Bodenbeläge, Matratzen, Polstermöbel und andere kontaminierte Einrichtungsgegenstände. Die fachgerechte Entsorgung in Wenden ist Teil unserer Leistung.

Wir legen großen Wert darauf, dass unser Einsatz in Wenden für Außenstehende nicht als Wohnungsräumung nach Todesfall erkennbar ist. Unbeschriftete Fahrzeuge, neutrale Kleidung und diskrete Anlieferung gehören zu unserem Standard.

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