Wohnungsräumung (Mieter verstorben) Wangen

Mieter verstorben – Was tun in Wangen?

Wenn ein Mieter verstorben ist, stehen Vermieter in Wangen vor einer komplexen Situation. Die rechtlichen und praktischen Herausforderungen sind vielschichtig. Zunächst geht der Mietvertrag gemäß § 563 BGB auf die Erben über. Als Vermieter ist es wichtig, die rechtlichen Fristen und Abläufe zu kennen, um keine Fehler zu machen.

Was passiert mit der Mietwohnung nach einem Todesfall?

Nach dem Todesfall eines Mieters bleibt die Wohnung versiegelt. Ein eigenmächtiges Betreten durch Vermieter ist unzulässig. Die Ermittlung der Erben erfolgt durch das Nachlassgericht. Sollten keine Erben vorhanden sein, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger. Dieser kümmert sich um die Regelung des Nachlasses und die Auflösung der Wohnung.

Sämtliche Kosten für Reinigung und mögliche Sanierung der Mietwohnung nach einem Todesfall sind ein weiterer wichtiger Aspekt. Diese Kosten können durch Erben oder Versicherungen (Hausrat oder Haftpflicht) übernommen werden. Es lohnt sich, die entsprechenden Versicherungen zu kontaktieren, um die Zuständigkeiten zu klären.

Wer übernimmt die Kosten für Reinigung und Sanierung?

Die Kosten für eine professionelle Reinigung oder Sanierung, beispielsweise die Tatortreinigung, beginnen ab 500 €. Die Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation wird mit 12 €/m² berechnet. Sollte keine Erbengemeinschaft vorhanden sein, können diese Kosten durch das Nachlassgericht geregelt werden. Hausratversicherungen oder Haftpflichtversicherungen der verstorbenen Person können ebenfalls für die Kosten aufkommen.

Für Vermieter in Wangen empfiehlt sich eine kostenlose Besichtigung durch einen Fachbetrieb. Dies ermöglicht eine genaue Einschätzung der erforderlichen Maßnahmen und Kosten. Eine Besichtigung kann über ☎︎ 0800 6003005 vereinbart werden.

Wie wird die Wohnung wieder vermietet?

Bevor eine Wiedervermietung in Betracht gezogen werden kann, sind unter Umständen umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Dazu zählt die Geruchsneutralisation durch Ozonbehandlungen und, falls notwendig, eine umfassende Renovierung. Diese Maßnahmen sollten durch einen Fachbetrieb durchgeführt werden, der die Einhaltung aller relevanten Normen wie RKI-Richtlinien und DIN-Vorgaben sicherstellt.

• Besichtigung der Wohnung durch Fachbetrieb
• Kostenschätzung und Angebotserstellung
• Durchführung der Reinigung und Sanierung
• Freigabe der Wohnung zur Wiedervermietung

Der Prozess von der Beauftragung bis zur Fertigstellung ist klar strukturiert. Eine fachgerechte Tatortreinigung sorgt dafür, dass die Wohnung in einem einwandfreien Zustand ist und schnell wiedervermietet werden kann. Dies ist besonders in einer Stadt wie Wangen mit ca. 27.075 Einwohnern wichtig, wo Wohnraum knapp bemessen ist.

Bei Fragen zu den Abläufen und Kosten stehen wir Ihnen unter ☎︎ 0800 6003005 oder {email} zur Verfügung. Eine professionelle Abwicklung ist entscheidend, um die Wohnung nach dem Tod eines Mieters zeitnah wieder vermieten zu können.