Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Eine kostenlose Erstbegehung klärt den Sanierungsbedarf. Erst danach lässt sich seriös über Kosten sprechen. Wer als Vermieter in Vorsfelde mit einem Todesfall in der Mietwohnung konfrontiert wird, steht vor rechtlichen, organisatorischen und hygienischen Fragen gleichzeitig - und braucht klare Antworten, bevor er handelt.
Der Tod eines Mieters beendet das Mietverhältnis nicht automatisch. Nach §§ 563-564 BGB geht der Vertrag auf die Erben über. Das bedeutet: Die Wohnung bleibt rechtlich gebunden, bis die Erbschaft geklärt ist. Eigenmächtiges Betreten durch den Vermieter ist unzulässig - auch wenn die Miete ausbleibt. Erst wenn die Erben das Erbe ausgeschlagen haben oder nicht ermittelbar sind, schaltet das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger ein. Dieser übernimmt dann die Verwaltung des Nachlasses, einschließlich der Wohnung.
Zuständig sind die Erben. Sie schulden die besenreine Übergabe zum Ende des Mietverhältnisses. In der Praxis scheitert das häufig: Erben leben weit entfernt, lehnen das Erbe ab oder sind schlicht nicht auffindbar. Dann bleibt die Wohnung blockiert. Um die Wiedervermietung nicht auf unbestimmte Zeit zu verschieben, beauftragen viele Vermieter in solchen Fällen direkt einen Fachbetrieb - auf eigene Rechnung, mit anschließendem Regressanspruch gegen den Nachlass. Die Kosten für Entsorgung liegen bei ca. 40 €/m³; eine typische Zweizimmerwohnung erzeugt 15 bis 25 Kubikmeter Räumungsgut.
Nicht jeder Todesfall hinterlässt sichtbare Spuren. Entscheidend ist, wie lange der Verstorbene unentdeckt blieb. Bei längerer Liegezeit entstehen biologische Kontaminationen, die tief in Bodenbeläge, Estrich und Wandputz eindringen können. Die Keimbelastung durch Verwesungsflüssigkeiten ist nach BiostoffV als biologischer Arbeitsstoff der Risikogruppe 2 einzustufen - Schutzausrüstung und Fachkenntnis sind zwingend. Eine gründliche Befundaufnahme vor Ort zeigt, welche Materialien entfernt werden müssen und welche Sanierung ausreicht.
Gebäudeversicherungen übernehmen häufig die Sanierungskosten für kontaminierte Gebäudebestandteile - Böden, Estrich, Wände. Hausrat fällt dagegen in den Bereich der Erben oder deren Hausratversicherung. Getrennte Rechnungen für Räumung und Sanierung erleichtern die Zuordnung erheblich. Die Tatortreinigung beginnt ab 500 €, der Stundensatz liegt bei ca. 40 €/h. Für hartnäckige Geruchsbelastung nach dem Todesfall kommt eine Ozonbehandlung ab ca. 12 €/m² in Frage.
Wohnungen, in denen jemand verstorben ist, gelten im Mietrecht als sogenannte „stigmatisierte Immobilien". Vermieter sind in Niedersachsen zur Offenlegung verpflichtet, wenn der Todesfall für künftige Mieter relevant erscheint. Sorgfältig sanierte Wohnungen - ohne verbleibende Gerüche, ohne sichtbare Spuren - lassen sich deutlich leichter vermieten.
Befundaufnahme, Angebot, Reinigung, Freigabe - der Ablauf beginnt mit einem Anruf: ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Vorsfelde. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Vorsfelde eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Vorsfelde erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Vorsfelde, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Vorsfelde sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
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