Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wenn ein Mieter verstorben ist und die Wohnung von den Behörden versiegelt wurde, stehen Vermieter vor rechtlichen und praktischen Fragen. In Sassenburg unterstützen wir Sie bei den notwendigen Schritten, um die Wohnung wieder nutzbar zu machen.
Ein Todesfall in der Mietwohnung bedeutet nicht, dass der Mietvertrag sofort erlischt. Gemäß §1922 BGB geht der Vertrag im Rahmen der Gesamtrechtsnachfolge auf die Erben über. Diese haben nach §564 BGB ein Sonderkündigungsrecht mit einer Frist von einem Monat. Solange die Erben nicht ermittelt sind, bleibt der Vertrag bestehen, und die Mietzahlungspflicht kann weiterlaufen. Das Nachlassgericht übernimmt die Suche nach Erben oder bestellt einen Nachlasspfleger, was mehrere Wochen oder Monate dauern kann. Vermieter sollten in dieser Phase keine eigenständigen Maßnahmen ergreifen.
Wenn die Wohnung von der Polizei oder Staatsanwaltschaft versiegelt wurde, ist ein Betreten ohne Erlaubnis untersagt. Ein Verstoß kann strafrechtliche Folgen nach sich ziehen, da die Behörden zunächst die Todesumstände klären müssen. Dokumentieren Sie den Kontakt zu den Behörden und fragen Sie regelmäßig nach dem Stand der Ermittlungen.
Die Kosten für Reinigung und Sanierung fallen den Erben als Rechtsnachfolger zu. Prüfen Sie, ob der verstorbene Mieter eine Hausrat- oder Gebäudeversicherung hatte, da diese häufig Schäden durch unentdeckte Todesfälle abdecken. Sollten keine Erben existieren oder das Erbe ausgeschlagen werden, geht der Nachlass an das Land Niedersachsen.
Nach der behördlichen Freigabe steht die Bestandsaufnahme an. Dokumentieren Sie den Zustand der Räume mit Fotos und trennen Sie persönliche Gegenstände der Erben von zu entsorgendem Material. Wertgegenstände dürfen nicht ohne Zustimmung der Erben oder des Nachlasspflegers entfernt werden. Bei Verwesungsschäden ist eine fachgerechte Reinigung nach BiostoffV notwendig. Kontaminierte Materialien werden als Sonderabfall entsorgt (ca. 40 €/m³).
Verwesungsgerüche lassen sich nicht durch oberflächliche Reinigung beseitigen, da sie tief in Materialien wie Estrich oder Wandputz eindringen. Eine Ozonbehandlung (ab 12 €/m²) neutralisiert organische Gerüche wirksam. Nach der Behandlung sollte eine Freimessung erfolgen, um die vollständige Beseitigung zu dokumentieren. Diese Unterlagen sind wichtig für potenzielle Mieter.
Für eine kostenlose Besichtigung und ein Angebot erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Sassenburg. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Sassenburg sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Sassenburg erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Sassenburg, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Wir bieten Wohnungsräumung nach Todesfall in ganz Deutschland an, einschließlich Sassenburg (Niedersachsen). Unser Netzwerk ermöglicht schnelle Einsatzzeiten auch in ländlichen Regionen.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Gifhorn · Fallersleben · Wolfsburg · Wohnungsräumung Vorsfelde · Lehre · Wohnungsräumung Wittingen · Oebisfelde-Weferlingen · Wendeburg · Am Hagenring · Prinzenpark · Edemissen · Braunschweig · Cremlingen · Uetze · Königslutter am Elm · Vechelde · Peine · Ilsede · Wolfenbüttel · Lengede · Wohnungsräumung in Niedersachsen
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