Wohnungsräumung (Mieter verstorben) Velbert

Wenn in einer Eigentumswohnung in Velbert ein Mieter verstirbt und die Kontamination über das Sondereigentum hinaus auf das Gemeinschaftseigentum übergreift, wird die Situation für die Eigentümergemeinschaft (WEG) relevant. Treppenhaus, Installationsschächte, Fassade und gemeinschaftlich genutzte Lüftungsanlagen können betroffen sein und erfordern Sanierungsmaßnahmen, die über das einzelne Sondereigentum hinausgehen. AST Deutschland Tatortreinigung arbeitet in Nordrhein-Westfalen regelmäßig mit Eigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen und WEG-Verwaltern zusammen und kennt die besonderen Abstimmungsanforderungen.

Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum

Die Wohnung selbst, also Innenputz, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen und Innentüren, gehört zum Sondereigentum des Wohnungseigentümers. Tragende Wände, Decken, Estrich, Installationsschächte, Heizungsanlage und Treppenhaus gehören zum Gemeinschaftseigentum der WEG. Bei einem Todesfall mit länger unentdeckter Liegezeit kann die Kontamination beide Bereiche betreffen: Leichenflüssigkeiten dringen durch den Estrich (Gemeinschaftseigentum) in die darunterliegende Wohnung, Gerüche breiten sich über Gemeinschaftsschächte aus.

Die kostenlose Besichtigung in Velbert durch AST Deutschland dokumentiert präzise, welche Bereiche zum Sondereigentum und welche zum Gemeinschaftseigentum gehören, damit die Kostenzuordnung nachvollziehbar erfolgt.

Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft

Für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum ist grundsätzlich ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft erforderlich. In dringenden Fällen kann der WEG-Verwalter Sofortmaßnahmen zur Schadensminderung anordnen. AST Deutschland unterstützt den WEG-Verwalter mit einer sachlichen Dokumentation des Schadens und einem klaren Sanierungskonzept, das als Beschlussvorlage für die Eigentümerversammlung dienen kann.

Kosten und Kostenverteilung

Die Grundreinigung beginnt ab 500 €, die Arbeitsstunde beträgt ca. 40 €/h, Entsorgung liegt bei ca. 40 €/m³, Ozonbehandlung ab 12 €/m². Die Kosten für das Sondereigentum trägt die Gebäudeversicherung des einzelnen Eigentümers, die Kosten für das Gemeinschaftseigentum werden über die Gebäudeversicherung der WEG abgewickelt. AST Deutschland erstellt getrennte Dokumentationen und Rechnungen für Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Für eine Beratung in Velbert erreichen Sie AST Deutschland Tatortreinigung unter ☎︎ 0800 6003005 - wir beraten sowohl den betroffenen Eigentümer als auch die Hausverwaltung der WEG.