Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter in Heiligenhaus stehen Sie nach dem Tod eines Mieters vor einer Reihe praktischer und rechtlicher Fragen. Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod, sondern geht gemäß §§ 563-564 BGB auf die Erben über. Sie dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, selbst wenn sie versiegelt wurde.
Der Vertrag bleibt bestehen, bis die Erben ermittelt sind oder ein Nachlasspfleger ernannt wird. Erst nach Klärung der Erbschaft können Sie über eine Kündigung oder Wohnungsauflösung entscheiden.
Das Nachlassgericht übernimmt die Erbenermittlung, was mehrere Wochen oder Monate dauern kann. Als Vermieter müssen Sie diese Frist abwarten und dürfen die Wohnung nicht vorzeitig räumen. Bei Unsicherheiten sollten Sie rechtlichen Rat einholen, um Verstöße zu vermeiden.
Die Erben sind für Reinigung und Sanierung verantwortlich, sofern sie die Erbschaft annehmen. Oft decken Hausrat- oder Haftpflichtversicherungen des Verstorbenen diese Kosten - prüfen Sie das frühzeitig.
Falls keine Erben ermittelt werden oder diese die Erbschaft ablehnen, wird ein Nachlasspfleger eingesetzt. In solchen Fällen können die Kosten auf Sie als Vermieter zukommen, wenn keine Versicherung greift. Eine frühzeitige Abklärung der Finanzierung ist daher wichtig.
Sie sind verpflichtet, die Wohnung in einem sicheren Zustand zu halten, dürfen jedoch keine eigenständigen Maßnahmen wie Räumung oder Reinigung ohne Zustimmung der Erben oder des Gerichts durchführen. Bei Verstößen drohen rechtliche Konsequenzen. Dokumentieren Sie alle Schritte sorgfältig, um Missverständnisse zu vermeiden.
Gerade wenn ein Mieter verstorben lange unentdeckt blieb, ist eine Sanierung oft unvermeidlich. Hierbei kommen Verfahren zum Einsatz, die den Richtlinien des Robert-Koch-Instituts (RKI) und der Biostoffverordnung (BioStoffV) entsprechen. Die Reinigung umfasst die Desinfektion mit VAH-gelisteten Mitteln und die Geruchsneutralisation, etwa durch Ozonbehandlung (ab ca. 12 €/m²).
Die Entsorgung kontaminierter Materialien erfolgt gemäß BiostoffV und kostet ca. 40 €/m³. Eine fachgerechte Reinigung schützt nicht nur die Gesundheit zukünftiger Mieter, sondern erleichtert auch die Wiedervermietung.
Nach Klärung der Erbschaft und Freigabe der Wohnung steht die Wohnungsauflösung an. Erst danach können Sie mit der Sanierung beginnen. Eine Ozonbehandlung oder der Einsatz spezieller Reinigungsmittel stellt sicher, dass die Wohnung wieder bewohnbar ist.
Die Kosten variieren je nach Aufwand. Eine Tatortreinigung beginnt ab 500 €, Arbeitsstunden werden mit ca. 40 €/h kalkuliert. Eine genaue Kosteneinschätzung erhalten Sie durch eine kostenlose Besichtigung vor Ort. Unter ☎︎ 0800 6003005 sind wir rund um die Uhr erreichbar - auch am Wochenende.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Heiligenhaus. Alternativ: Kontaktformular.
Ja, über unser Kontaktformular können Sie Fotos hochladen. Bilder der betroffenen Räume helfen uns, den Umfang in Heiligenhaus besser einzuschätzen und Ihnen schneller einen realistischen Kostenvoranschlag zu erstellen.
Die Sachkunde nach IfSG ist eine spezielle Qualifikation für den Umgang mit infektiösen Materialien und biologischen Gefahrstoffen. Sie umfasst Hygienemaßnahmen, Desinfektionsverfahren und die fachgerechte Entsorgung kontaminierter Materialien.
Wir sind nicht nur in Großstädten, sondern auch in Heiligenhaus und Umgebung im Einsatz. Unser bundesweites Netzwerk stellt sicher, dass wir auch in kleineren Orten schnell vor Ort sind.
Die Kosten hängen vom Umfang der Reinigung, der Raumgröße und dem Kontaminationsgrad ab. Bei einem Todesfall übernimmt häufig die Hausratversicherung oder die Wohngebäudeversicherung die Kosten. Wir erstellen Ihnen vorab einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Heiligenhaus.
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