Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Nachlassgericht bestellt einen Nachlasspfleger, wenn keine Erben bekannt sind. Das ist keine Seltenheit. Auch in Vahrenwald kommt es vor, dass Mieter allein und ohne bekannte Angehörige versterben - und Vermieter plötzlich nicht wissen, an wen sie sich wenden sollen. Die rechtliche Situation ist klar geregelt, aber für Vermieter oft neu: Mit dem Tod des Mieters tritt automatisch eine gesetzliche Regelung in Kraft, die den Mietvertrag und die Wohnung betrifft.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch. Nach § 563 BGB treten Haushaltsangehörige in das Mietverhältnis ein, nach § 564 BGB geht es auf die Erben über, wenn niemand im Haushalt lebte. Vermieter können das Mietverhältnis dann außerordentlich kündigen - mit einer Frist von einem Monat zum gesetzlichen Termin. Bis zur Klärung der Erbschaft gilt: Die Wohnung ist versiegelt. Eigenmächtiges Betreten durch den Vermieter ist rechtlich unzulässig und kann Schadensersatzansprüche auslösen.
Die Erben haften für Verbindlichkeiten aus dem Mietverhältnis, also auch für ausstehende Miete und Schäden an der Wohnung. Sind keine Erben vorhanden oder schlagen diese die Erbschaft aus, übernimmt häufig die Gebäudeversicherung des Vermieters die Kosten für die Instandsetzung - sofern eine Kontamination durch Körperflüssigkeiten vorliegt.
Die Kosten richten sich nach dem Ausmaß der Kontamination. Richtwerte: Reinigung ab 500 €, Arbeitsstunden ca. 40 €/h, Sonderabfälle ab 40 €/m³, Ozonbehandlung ab 12 €/m². Der Zustand der Wohnung sollte vor jeder Maßnahme fotografisch festgehalten werden, um eine Grundlage für die Versicherungsmeldung zu schaffen.
Kontaminierte Flächen können biologische Erreger enthalten - Bakterien, Viren, Schimmelpilze. Die Reinigung fällt damit unter die Biostoffverordnung (BiostoffV). Nur Fachbetriebe mit entsprechender Schutzausrüstung und VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln dürfen diese Arbeiten durchführen. Kontaminierte Bodenbeläge, Estrich oder Wandputz werden als Sonderabfall entsorgt. Anschließend erfolgt eine Ozonbehandlung, die Gerüche dauerhaft neutralisiert. Erst nach einer abschließenden Freigabemessung gilt die Wohnung als wiedervermietbar.
AST Deutschland begleitet Sie von der ersten Begehung bis zur abgeschlossenen Instandsetzung. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Angebot mit Zeitplan. ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Vahrenwald. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Vahrenwald eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Vahrenwald erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
In der Regel ist die Zustimmung des Eigentümers erforderlich, wenn bauliche Veränderungen nötig sind (z.B. Bodenbelag entfernen). Für die reine Reinigung und Desinfektion in Vahrenwald reicht die Beauftragung durch den Nutzungsberechtigten.
Wir bieten Wohnungsräumung nach Todesfall in ganz Deutschland an, einschließlich Vahrenwald (Niedersachsen). Unser Netzwerk ermöglicht schnelle Einsatzzeiten auch in ländlichen Regionen.
Wir sind für Sie im Einsatz in Vahrenwald-List · List · Wohnungsräumung Nord · Oststadt · Mitte · Hannover · Wohnungsräumung Linden-Nord · Wohnungsräumung Langenhagen · Linden-Limmer · Linden · Linden-Mitte · Südstadt · Kleefeld · Groß-Buchholz · Südstadt-Bult · Buchholz-Kleefeld · Herrenhausen-Stöcken · Bothfeld-Vahrenheide · Stöcken · Davenstedt · Wohnungsräumung in Niedersachsen
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