Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wenn ein Mieter in Torgelow verstirbt, stehen Vermieter vor rechtlichen, organisatorischen und emotionalen Herausforderungen. Dieser Ratgeber erklärt die nächsten Schritte.
Stirbt ein Mieter, geht der Mietvertrag gemäß §§ 563 und 564 BGB auf die Erben über. Diese treten in alle Rechte und Pflichten ein. Die Wohnung darf nicht eigenmächtig betreten werden, selbst wenn sie versiegelt wurde — unbefugter Zutritt kann rechtliche Konsequenzen haben.
Das Nachlassgericht ermittelt die Erben. Existiert kein Testament und sind keine Erben auffindbar, ernennt das Gericht einen Nachlasspfleger, der den Nachlass verwaltet.
Grundsätzlich sind die Erben für die Kosten verantwortlich, sofern sie die Erbschaft annehmen. Eine Hausrat- oder Haftpflichtversicherung kann die Kosten übernehmen. Schlagen die Erben das Erbe aus, bleibt der Nachlasspfleger zuständig.
Die Wohnungsauflösung darf erst nach Klärung der Erbschaft erfolgen. Erst nach Freigabe durch die Erben oder den Nachlasspfleger können Sie als Vermieter mit der Räumung beginnen.
Vor der Wiedervermietung sind oft Reinigung, Desinfektion und Geruchsneutralisation durch Ozonbehandlung (12 €/m²) notwendig. Ein Stigma-Management kann sinnvoll sein, um potenzielle Mieter nicht abzuschrecken. Die Grundreinigung beginnt ab 500 €.
Für eine kostenlose Besichtigung in Torgelow erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Sie erreichen uns jederzeit unter 0800 6003005 (gebührenfrei). Nach einem kurzen Erstgespräch erstellen wir Ihnen einen individuellen Kostenvoranschlag für Torgelow. Auf Wunsch nutzen Sie auch unser Kontaktformular mit Foto-Upload.
Der Vermieter sollte zunächst die Erben kontaktieren und das Mietverhältnis kündigen. Ist keine Kontaktaufnahme möglich, empfiehlt sich die Beratung durch einen Anwalt oder das Nachlassgericht. Wir unterstützen in Torgelow bei der praktischen Umsetzung.
Wir legen großen Wert darauf, dass unser Einsatz in Torgelow für Außenstehende nicht als Wohnungsräumung nach Todesfall erkennbar ist. Unbeschriftete Fahrzeuge, neutrale Kleidung und diskrete Anlieferung gehören zu unserem Standard.
Wichtig: Bei polizeilichen Ermittlungen die Freigabe abwarten. Die Kosten können über die Versicherung laufen — wir helfen bei der Abwicklung. Bei Mietwohnungen in Torgelow sollte der Vermieter informiert werden.
Ja, wir arbeiten nach den Vorgaben des Robert Koch-Instituts und setzen zertifizierte Desinfektionsmittel ein. Unsere Verfahren entsprechen den geltenden Hygienestandards. Alle Einsätze in Torgelow werden dokumentiert.
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