Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Verstirbt ein Mieter in Suhl, steht die Wohnung meist unter Verschluss der Polizei oder des Ordnungsamts. Als Vermieter dürfen Sie die Räume nicht eigenmächtig betreten, auch wenn Mietschulden bestehen oder Renovierungsarbeiten anstehen. Der Mietvertrag geht automatisch auf die Erben über, gemäß § 563 und § 564 BGB. Solange das Nachlassgericht die Erbfolge nicht geklärt hat, bleiben Ihre Handlungsmöglichkeiten stark eingeschränkt. Diese Situation kann sich über Monate hinziehen, besonders wenn keine direkten Angehörigen bekannt sind oder die Erben die Erbschaft ausschlagen.
Bei unklaren Verhältnissen setzt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger ein. Dieser verwaltet den Nachlass und entscheidet über die weitere Nutzung der Mietwohnung. Erst nach dessen Zustimmung oder der Klärung der Erbfolge können Sie konkrete Schritte zur Wohnungsauflösung einleiten.
Die Erben haften für alle Kosten der Wohnungsräumung und Sanierung, sofern sie das Erbe angenommen haben. Lehnen alle Erben ab, wird die Erbschaft an den Staat übertragen. Häufig greifen jedoch Versicherungen des Verstorbenen: Die Hausratversicherung deckt oft Räumungskosten ab, während die Haftpflichtversicherung Schäden an der Mietsache übernimmt. Prüfen Sie daher frühzeitig, welche Policen bestehen.
Bei länger unentdeckten Todesfällen entstehen oft erhebliche Sanierungskosten durch Geruchsbelastung und Kontamination. Eine professionelle Tatortreinigung nach TRBA 250 und RKI-Richtlinien kostet ab 500 €, eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation 12 €/m². Viele Versicherungen übernehmen diese Kosten vollständig.
Sobald die rechtlichen Voraussetzungen geklärt sind, beginnt die Wohnungsauflösung. Die Erben oder der Nachlasspfleger entfernen persönliche Gegenstände. Parallel dazu sollten Sie eine kostenlose Besichtigung durch einen Fachbetrieb durchführen lassen. Der strukturierte Ablauf umfasst: Räumung, Bestandsaufnahme, Sanierungskonzept, Reinigung mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln und abschließende Dokumentation für Versicherung und Behörden.
Kontaktieren Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 für eine unverbindliche Beratung zu Ihrem Fall in Suhl.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Suhl. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Suhl sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Suhl erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Der Vermieter sollte zunächst die Erben kontaktieren und das Mietverhältnis kündigen. Ist keine Kontaktaufnahme möglich, empfiehlt sich die Beratung durch einen Anwalt oder das Nachlassgericht. Wir unterstützen in Suhl bei der praktischen Umsetzung.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Suhl eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
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