Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die Erbenermittlung kann Wochen dauern. In dieser Zeit läuft die Miete weiter - theoretisch. Denn wenn ein Mieter verstorben ist und keine Angehörigen bekannt sind, fehlt Ihnen als Vermieter zunächst jeder Ansprechpartner für Kündigung, Räumung und offene Forderungen. In Schwetzingerstadt erleben wir das regelmäßig. Trotzdem lässt sich die Lage ordnen.
Der Mietvertrag endet nicht mit dem Tod. Er geht nach § 563-564 BGB auf die Erben über, die dann alle Rechte und Pflichten tragen. Falls niemand das Erbe antritt, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Bis dahin dürfen Sie die Wohnung nicht eigenmächtig betreten oder räumen. Das gilt auch dann, wenn die Polizei die Räume bereits freigegeben hat. Freigabe durch die Polizei bedeutet nur, dass keine Ermittlungen mehr laufen. Sie ersetzt keine Zustimmung der Erben.
Dokumentieren Sie alles. Fotografieren Sie den Zustand der Wohnungstür und des Briefkastens. Notieren Sie Datum und Uhrzeit jeder Kontaktaufnahme mit Behörden. Diese Unterlagen brauchen Sie später für die Versicherung und gegebenenfalls für das Nachlassgericht.
Die Erben sind verantwortlich. Sie räumen, sie zahlen die ausstehende Miete, sie haften für Schäden. Doch was, wenn der Mieter verstorben lange unentdeckt blieb? Dann reicht eine normale Räumung nicht. Verwesungsprozesse greifen Böden, Wände und Decken an. Substratentfernung - also das Entfernen kontaminierter Materialien wie Estrich oder Putz - wird nötig. Das geht weit über eine Entrümpelung hinaus.
Die Frage „Mieter verstorben in Wohnung wer haftet" klären wir oft am Telefon. Grundsätzlich tragen die Erben die Kosten. Schlagen sie das Erbe aus, bleibt der Vermieter auf den Sanierungskosten sitzen. Prüfen Sie deshalb Ihre Gebäudeversicherung. Viele Policen decken Kontaminationsschäden nach einem Todesfall ab. Unser Team hilft bei der Dokumentation für den Versicherer.
Nach der Klärung der Erbschaft beginnt die eigentliche Arbeit. Bei einer kostenlosen Besichtigung schätzen unsere Fachkräfte den Schaden ein. Wir messen die Belastung durch Aerosol-Rückstände in der Raumluft und prüfen, ob biologische Gefahrstoffe vorliegen, die eine Desinfektion nach BiostoffV erfordern. Eine Freigabemessung am Ende bestätigt, dass die Wohnung wieder sicher bewohnbar ist.
Die Kosten bei einer Mietwohnung im Todesfall treffen Vermieter oft unerwartet. Tatortreinigung beginnt ab 500 €, Ozonbehandlung gegen Gerüche liegt bei 12 €/m². Pro Arbeitsstunde rechnen wir 40 €/h, Entsorgung kostet 40 €/m³. Das klingt nach viel. Aber ein Stigma an der Wohnung und monatelanger Leerstand kosten mehr. Wir arbeiten spezialisiert auf genau solche Fälle und kennen die Abläufe in Schwetzingerstadt und Baden-Württemberg.
Nach Abschluss der Sanierung steht der Wiedervermietung nichts im Weg. Geruchsneutralisation durch Ozon beseitigt auch hartnäckige Rückstände. Neue Mieter merken nichts. Innerhalb weniger Tage nach Freigabe können Sie inserieren. Für eine Besichtigung vor Ort und ein unverbindliches Angebot erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Schwetzingerstadt. Alternativ: Kontaktformular.
Die Kosten hängen vom Umfang der Reinigung, der Raumgröße und dem Kontaminationsgrad ab. Bei einem Todesfall übernimmt häufig die Hausratversicherung oder die Wohngebäudeversicherung die Kosten. Wir erstellen Ihnen vorab einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Schwetzingerstadt.
Der Eigentümer oder die Hausverwaltung, Angehörige des Verstorbenen oder der Mieter können die Wohnungsräumung nach Todesfall beauftragen. In Schwetzingerstadt koordinieren wir bei Bedarf mit Vermieter, Hausverwaltung oder Nachlassgericht.
Schildern Sie möglichst genau, was passiert ist: Art des Vorfalls, Raumgröße, betroffene Flächen und — falls bekannt — den Zeitraum seit dem Ereignis. Fotos über unser Kontaktformular erleichtern die Einschätzung für Schwetzingerstadt erheblich.
Unsere Mitarbeiter verfügen über Sachkunde nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) und werden regelmäßig geschult. Sie arbeiten mit professioneller Schutzausrüstung und nach den Richtlinien des Robert Koch-Instituts.
Wir sind für Sie im Einsatz in Oststadt · Lindenhof · Schönau · Wohnungsräumung Mannheim · Ludwigshafen am Rhein · Wohnungsräumung Friesenheim · Mundenheim · Gartenstadt · Wohnungsräumung Rheingönheim · Oggersheim · Maudach · Edigheim · Limburgerhof · Mutterstadt · Frankenthal · Viernheim · Heddesheim · Ladenburg · Edingen-Neckarhausen · Brühl · Wohnungsräumung in Baden-Württemberg
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