Wohnungsräumung (Mieter verstorben) Schwanthalerhöhe

Ihr Vater ist verstorben. Die Wohnung riecht. Und Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen. Diese Situation trifft Angehörige in Schwanthalerhöhe wie überall in Bayern unvorbereitet - und sie verlangt gleichzeitig praktische Entscheidungen, für die kaum jemand ausgebildet ist.

Was passiert in einer Wohnung nach einem Todesfall?

Wenn ein Angehöriger in seiner Wohnung verstorben ist und nicht sofort gefunden wird, setzt biologischer Abbau ein. Je länger die Liegezeit, desto tiefer dringen die Stoffe ein. Körperflüssigkeiten durchdringen Bodenbeläge, Estrich und Fugen. Dabei entstehen flüchtige organische Verbindungen, die für den charakteristischen Verwesungsgeruch verantwortlich sind - und die sich ohne gezielte Raumluftsanierung nicht dauerhaft beseitigen lassen. Eine einfache Lüftung reicht nicht aus.

Hinzu kommt das Infektionsrisiko. Biologische Rückstände können Krankheitserreger enthalten, die über Hautkontakt oder eingeatmete Partikel übertragen werden. Ab einer Liegezeit von mehr als einem Tag sollte die Reinigung ausschließlich durch einen Fachbetrieb erfolgen, der nach BiostoffV arbeitet.

Wohnung räumen nach Todesfall: Entrümpeln oder Einlagern?

Viele Familien stehen vor derselben Frage: Was tun mit dem Hausrat? Die Antwort hängt vom Zustand der Objekte und der Erbsituation ab.

• Möbel mit direktem Kontakt zu biologischen Rückständen sind nicht sanierbar und müssen entsorgt werden - Entsorgungskosten liegen bei ca. 40 €/m³.
• Persönliche Gegenstände ohne Kontamination können eingelagert werden, bis die Erbengemeinschaft eine Entscheidung getroffen hat.
• Dokumente, Schmuck und Wertgegenstände sollten vor der Haushaltsauflösung gesichert werden.
• Kontaminierte Textilien gelten als Sonderabfall und werden separat entsorgt.

Wenn die Wohnung nach dem Todesfall gereinigt ist, folgt die Übergabe an den Vermieter. Ein Übergabeprotokoll schützt die Erben vor späteren Nachforderungen. Erben haben ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht mit einmonatiger Frist - die Miete läuft bis zur Übergabe weiter.

Wer trägt die Kosten? Reinigungskosten nach einem Todesfall gelten als Nachlassverbindlichkeit und werden aus dem Erbe beglichen. Zusätzlich prüfen Hausrat- oder Wohngebäudeversicherung eine Übernahme, besonders bei länger unentdeckten Todesfällen mit erheblichem Schaden.

• Tatortreinigung und Wohnung nach Todesfall reinigen lassen: ab 500 €
• Reinigungsstunde: ca. 40 €/h
• Ozonbehandlung zur Geruchsbindung: ab 12 €/m²
• Entsorgung: ca. 40 €/m³

Nach Ihrem Anruf klären wir das weitere Vorgehen in Schwanthalerhöhe. ☎︎ 0800 6003005.