Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wenn ein Mieter verstorben ist, stehen Vermieter in Schriesheim vor rechtlichen und praktischen Aufgaben. Der Mietvertrag geht nach §1922 BGB automatisch auf die Erben über - auch wenn diese noch unbekannt sind. Das zuständige Nachlassgericht spielt dabei eine zentrale Rolle bei der Abwicklung.
Nach §1922 BGB tritt die Erbfolge automatisch ein. Der Mietvertrag läuft weiter, auch wenn Sie als Vermieter die Erben noch nicht kennen. Die Miete ist weiterhin geschuldet - zunächst aus dem Nachlass. Wichtig: Sie dürfen die versiegelte Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch nicht für eine Besichtigung. Das wäre Hausfriedensbruch. Warten Sie auf die Freigabe durch das Nachlassgericht oder die ermittelten Erben.
Das zuständige Amtsgericht als Nachlassgericht ermittelt die Erben und bestellt gegebenenfalls einen Nachlasspfleger. Dieser Prozess kann mehrere Wochen dauern. Während dieser Zeit läuft die Miete weiter - ein kostspieliges Problem für alle Beteiligten.
Die Kostenfrage klärt sich meist über Versicherungen oder den Nachlass. Prüfen Sie diese Möglichkeiten systematisch:
Dokumentieren Sie alle Schäden fotografisch vor der Reinigung. Diese Belege benötigen Sie für Versicherungsanträge oder Nachlassverfahren. Eine kostenlose Besichtigung durch Fachbetriebe hilft bei der Schadensermittlung und Kostenschätzung.
Erst nach Klärung der Erbfolge können Sie mit der Wohnungsauflösung beginnen. Das Nachlassgericht stellt einen Erbschein aus oder die Erben weisen sich durch Testament nach. Ohne diese Legitimation dürfen weder Sie noch Dritte die Wohnung betreten oder räumen.
Die ermittelten Erben können innerhalb von sechs Wochen das Mietverhältnis nach §564 BGB außerordentlich kündigen. Nutzen Sie diese Frist für die Vorbereitung der Sanierung. Holen Sie bereits Kostenvoranschläge ein und klären Sie Versicherungsfragen. Bei Verwesungsschäden in einer Mietwohnung sind spezialisierte Unternehmen gefragt.
Der Umfang der Sanierung hängt vom Zustand der Wohnung ab. Typische Maßnahmen umfassen die Desinfektion aller Oberflächen, Geruchsneutralisation durch Ozonbehandlung und den Austausch kontaminierter Materialien. Bodenbeläge, Tapeten und manchmal sogar der Estrich müssen erneuert werden.
Sachkundige Tatortreiniger arbeiten nach RKI-Richtlinien und verwenden VAH-gelistete Desinfektionsmittel. Die Kosten beginnen ab 500 Euro, können aber je nach Schadensausmaß deutlich höher liegen. Ozonbehandlungen kosten etwa 12 Euro pro Quadratmeter und sind oft unverzichtbar für die vollständige Geruchsbeseitigung.
Für eine kostenlose Erstberatung in Schriesheim erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Schriesheim und Umgebung.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Schriesheim und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Schriesheim erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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