Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter in Schongau stehen Sie nach dem Tod eines Mieters vor konkreten Fragen: Welche rechtlichen Schritte sind nötig? Wer trägt die Kosten für Reinigung und Sanierung? Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters, und oft vergehen Wochen, bis alle Formalitäten geklärt sind. Während dieser Zeit können sich Gerüche entwickeln oder Schäden entstehen, die eine professionelle Behandlung erfordern.
Nach § 563 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Alle Erben treten automatisch in alle Rechte und Pflichten des Verstorbenen ein, einschließlich der Verpflichtung zur ordnungsgemäßen Rückgabe der Wohnung. Sind die Erben unbekannt oder schlagen sie die Erbschaft aus, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Bis zur Klärung der Erbfolge dürfen Sie als Vermieter die Wohnung nicht eigenmächtig betreten oder räumen lassen. Diese Wartezeit kann sich über Monate hinziehen, besonders wenn biologische Rückstände eine Sanierung erforderlich machen.
Die Erben sind für alle Kosten verantwortlich, die im Zusammenhang mit der Wohnungsrückgabe entstehen. Dazu gehören Räumung, Reinigung und eventuelle Sanierungsmaßnahmen. Schlagen die Erben das Erbe aus, übernimmt der Nachlasspfleger diese Verantwortung. Oft können Versicherungen des Verstorbenen einen Teil der Kosten abdecken - die Hausratversicherung übernimmt häufig Räumungskosten, während die Haftpflichtversicherung für Schäden aufkommt. Eine kostenlose Besichtigung durch einen Fachbetrieb hilft dabei, den Umfang der notwendigen Arbeiten zu ermitteln.
Eine Sanierung nach einem Todesfall erfordert spezielle Verfahren, die über eine normale Reinigung hinausgehen. Zunächst erfolgt eine Begutachtung der Wohnung, um Art und Umfang der Kontamination zu bestimmen. Biologische Rückstände werden nach RKI-Richtlinien beseitigt, wobei VAH-gelistete Desinfektionsmittel zum Einsatz kommen. Bei hartnäckigen Gerüchen ist eine Ozonbehandlung für ab 12 € pro Quadratmeter notwendig. Der Prozess folgt einem strukturierten Ablauf: Schutzmaßnahmen, Dekontamination, Desinfektion und abschließende Freigabemessung.
Das Nachlassgericht hat sechs Wochen Zeit, um über eine Erbschaftsausschlagung zu entscheiden. Während dieser Frist ruht das Mietverhältnis praktisch, obwohl die Mietzahlungspflicht theoretisch weiterbesteht. Für Vermieter in Schongau bedeutet dies oft eine schwierige Wartesituation. Eine rechtzeitige Vorbereitung verkürzt später die Sanierungszeit erheblich.
Die Kostenfrage lässt sich meist durch eine Kombination aus Erbenhaftung und Versicherungsleistungen lösen. Für eine kostenlose Besichtigung und Beratung in Schongau erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Schongau und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Schongau und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Schongau und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Schongau erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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