Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Verstirbt ein Mieter in der Wohnung, stehen Vermieter vor rechtlichen und praktischen Herausforderungen. Der Mietvertrag läuft weiter, die Wohnung bleibt versiegelt und die Wiedervermietung verzögert sich. Wer trägt die Kosten für Räumung und Reinigung? Welche Schritte sind rechtlich vorgeschrieben? Diese Fragen klären wir anhand der aktuellen Rechtslage.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod. Nach §§563-564 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Diese haften für laufende Mietzahlungen und alle Vertragspflichten bis zur ordnungsgemäßen Kündigung. Gibt es keine bekannten Erben oder lehnen diese das Erbe ab, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung nicht eigenmächtig betreten - auch nicht bei einer behördlichen Versiegelung. Der Zugang erfolgt nur nach Absprache mit Erben oder Nachlasspfleger.
Das Nachlassgericht ermittelt zunächst potenzielle Erben und prüft deren Erbschaftsannahme. Dieser Prozess dauert oft mehrere Wochen bis Monate. Während dieser Zeit bleibt die Wohnung unverändert, was die Wiedervermietung blockiert. Nehmen Sie frühzeitig Kontakt zum zuständigen Nachlassgericht auf, um den aktuellen Stand zu erfahren. Dokumentieren Sie alle Kommunikation schriftlich für spätere Kostenerstattungen.
Die Erben tragen die Kosten für Räumung und Reinigung der Wohnung. Prüfen Sie zunächst, ob eine Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen existiert. Diese Policen decken häufig Schäden und Folgekosten ab. Reicht der Nachlass nicht aus oder gibt es keine zahlungsfähigen Erben, bleiben Vermieter oft auf den Kosten sitzen. Eine frühzeitige Klärung der Versicherungssituation verhindert böse Überraschungen.
Die Räumung startet erst nach vollständiger Nachlassklärung. Persönliche Gegenstände werden durch Erben oder beauftragte Unternehmen entfernt. Anschließend erfolgt die fachgerechte Reinigung und eventuelle Sanierung. Geruchsbeseitigung durch Ozonbehandlung kostet ab 12 € pro Quadratmeter. Prüfen Sie den Zustand von Böden, Wänden und Sanitäranlagen auf notwendige Reparaturen. Dokumentieren Sie alle Schäden fotografisch für Versicherungsansprüche.
Vermieter in Roßtal sollten bei der Wohnungsaufbereitung auf Fachbetriebe setzen. Eine kostenlose Besichtigung zeigt den tatsächlichen Aufwand. Erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 — wir beraten Sie zum weiteren Vorgehen in Roßtal.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Roßtal. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Roßtal setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
In der Regel ist die Wohnung in Roßtal direkt nach Abschluss der Arbeiten wieder bewohnbar. Bei einer Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation muss die Wohnung anschließend kurz durchlüftet werden.
In der Regel ist die Zustimmung des Eigentümers erforderlich, wenn bauliche Veränderungen nötig sind (z.B. Bodenbelag entfernen). Für die reine Reinigung und Desinfektion in Roßtal reicht die Beauftragung durch den Nutzungsberechtigten.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Roßtal eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
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