Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Für Vermieter bringt der Tod eines Mieters in Regensburg rechtliche und finanzielle Fragen mit sich. Der Mietvertrag endet nicht automatisch, und oft entstehen Kosten für Reinigung oder Sanierung. Versicherungen des verstorbenen Mieters können jedoch einen Großteil dieser Belastungen abdecken. Als Vermieter sollten Sie wissen, welche Policen greifen und wie Sie Ihre Ansprüche geltend machen können.
Nach § 563 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über, sobald ein Mieter verstorben ist. Dies bedeutet für Sie als Vermieter, dass Sie nicht sofort Zugang zur Wohnung haben und die neuen Vertragspartner erst ermittelt werden müssen. Das Nachlassgericht spielt hier die zentrale Rolle bei der Erbensuche. Wurde die Wohnung versiegelt, dürfen Sie diese keinesfalls eigenmächtig betreten. Bis zur Klärung der Erbschaft können Wochen oder Monate vergehen, in denen Sie als Vermieter in Regensburg handlungsunfähig bleiben.
Hausratversicherungen des Verstorbenen decken oft Schäden ab, die durch längere Abwesenheit oder unentdeckte Probleme entstanden sind. Haftpflichtversicherungen greifen bei Schäden an Nachbarwohnungen durch Gerüche oder Feuchtigkeit. Rechtsschutzversicherungen können Kosten für die Räumung der Wohnung nach Tod des Mieters übernehmen. Gebäudeversicherungen des Vermieters decken strukturelle Schäden ab, die durch den Todesfall entstanden sind. Prüfen Sie systematisch alle Versicherungsunterlagen des Verstorbenen über das Nachlassgericht oder die Erben. Wir unterstützen Sie bei der Versicherungsabwicklung.
Die Erben haften für alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis stehen, wenn sie das Erbe annehmen. Schlagen alle Erben das Erbe aus, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger für die Abwicklung. Dieser prüft zunächst die Vermögenssituation und vorhandene Versicherungen des Verstorbenen. Reicht das Erbe nicht aus, können Sie als Vermieter Ihre Forderungen beim Nachlassgericht anmelden. Oft übernehmen jedoch Versicherungen die Kosten für professionelle Reinigung und Entsorgung, sodass Sie nicht auf den Ausgaben sitzen bleiben. Eine kostenlose Besichtigung ermöglicht eine nachvollziehbare Kostenschätzung.
Bevor Sie die Wohnungsräumung nach dem Tod des Mieters durchführen, benötigen Sie die schriftliche Freigabe der Erben oder des Nachlasspflegers. Dokumentieren Sie den Zustand der Wohnung fotografisch für Versicherungsansprüche. Beauftragen Sie einen Fachbetrieb für die Reinigung, da spezielle Desinfektionsmaßnahmen nach VAH-Liste erforderlich sein können. Ozonbehandlungen zur Geruchsneutralisation kosten ab 12 €/m² und sind oft versicherungsrelevant. Entsorgen Sie persönliche Gegenstände nur nach Rücksprache mit den Erben, da sonst Schadensersatzansprüche entstehen können.
Das Nachlassgericht koordiniert bei einem verstorbenen Mieter alle Schritte bei unklaren Erbverhältnissen in Regensburg. Der bestellte Nachlasspfleger vertritt die Interessen des Nachlasses und ist Ihr direkter Ansprechpartner für alle mietrechtlichen Fragen. Dieser prüft auch vorhandene Versicherungen und kann Kostenübernahmen direkt mit Ihnen abwickeln. Halten Sie alle Belege für Reinigungskosten und Schäden bereit, da der Nachlasspfleger diese für Versicherungsansprüche benötigt. Bei kooperativer Zusammenarbeit lassen sich die meisten Probleme zügig lösen. Für eine Beratung erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Nach der Freigabe durch Erben oder Nachlasspfleger sollten Sie die Wohnung professionell aufbereiten lassen. Tatortreinigung mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln beseitigt alle gesundheitlichen Risiken. Geruchsneutralisation durch Ozonbehandlung schafft ein angenehmes Raumklima für neue Mieter. Dokumentieren Sie alle durchgeführten Maßnahmen für potenzielle Mieter. Professionelle Aufbereitung kostet ab 500 € je nach Aufwand und wird häufig von Versicherungen übernommen.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Regensburg. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Regensburg setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Regensburg erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Regensburg, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Regensburg sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Lappersdorf · Wohnungsräumung Neutraubling · Wohnungsräumung Bad Abbach · Regenstauf · Kelheim · Maxhütte-Haidhof · Burglengenfeld · Abensberg · Neustadt a.d.Donau · Schwandorf · Roding · Straubing · Essenbach · Kümmersbruck · Mainburg · Ergolding · Altdorf · Amberg · Geisenfeld · Dingolfing · Wohnungsräumung in Bayern
AST Deutschland Tatortreinigung
