Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Eine kostenlose Erstbegehung klärt den Sanierungsbedarf. Erst danach lässt sich seriös über Kosten sprechen.
Ein Todesfall in der Mietwohnung stellt Vermieter vor mehrere Probleme gleichzeitig. Rechtlich geht das Mietverhältnis nach §§ 563-564 BGB auf die Erben über - der Vertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Die Erben haben ein Sonderkündigungsrecht, sind aber bis zur Kündigung Vertragspartner. Den Zutritt zur Wohnung darf der Vermieter ohne Einwilligung der Erben oder einen gerichtlichen Beschluss nicht erzwingen, selbst wenn die Miete ausbleibt.
Sind keine Erben bekannt, wendet sich der Vermieter an das zuständige Nachlassgericht. Dieses leitet die Erbenermittlung ein und kann einen Nachlasspfleger bestellen. Erst wenn die Erbschaft geklärt ist, kann die Wohnungsauflösung beginnen. Schlagen alle Erben das Erbe aus, geht der Nachlass an den Staat über - dann ist das Nachlassgericht Ansprechpartner für die Schlüsselübergabe. Dieser Prozess dauert Wochen, manchmal Monate.
Die Frage nach den Kosten ist für Vermieter zentral. Grundsätzlich gilt: Die Erben haften für Schäden, die durch den Todesfall entstanden sind. Liegt eine biologische Kontamination vor - etwa durch einen unentdeckten Tod - übernimmt häufig die Gebäudeversicherung die Kosten für Sanierung und Desinfektion von Gebäudebestandteilen wie Estrich, Wänden und Böden. Den Hausrat hingegen deckt die Hausratversicherung des Verstorbenen ab. AST Deutschland erstellt auf Wunsch getrennte Kostenaufstellungen für beide Bereiche, damit die Abrechnung mit den Versicherungen reibungslos funktioniert. Wer letztlich zahlt, hängt also vom Einzelfall ab.
Routiniert arbeitet AST Deutschland nach einem festen Schema: Befundaufnahme vor Ort, schriftliches Angebot, Durchführung, Freigabe. Die Keimbelastung wird zunächst dokumentiert, dann gezielt behandelt. VAH-gelistete Desinfektionsmittel kommen entsprechend der RKI-Richtlinien zum Einsatz. Den kontaminierten Estrich entfernt der Fachbetrieb bei Bedarf vollständig. Die Sanierung beginnt ab ca. 500 €, der Stundensatz liegt bei ab ca. 40 €/h, Entsorgung wird mit ab ca. 40 €/m³ berechnet. Eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation kostet ab ca. 12 €/m².
Poll liegt am Rhein - Wohnraum hier ist gefragt. Trotzdem: Eine Wohnung, in der jemand verstorben ist, gilt rechtlich als „stigmatisierte Immobilie". Vermieter sind verpflichtet, einen unentdeckten Tod bei der Neuvermietung offenzulegen, wenn er für den Mieter erkennbar entscheidungsrelevant ist. Gerüche, Verfärbungen oder Gerüchte im Haus verstärken das Problem. Eine vollständige Sanierung mit Dokumentation schützt vor späteren Anfechtungen und erleichtert die Vermietung erheblich. Ohne Nachweis bleibt das Stigma.
Befundaufnahme, Angebot, Reinigung, Freigabe - der Ablauf beginnt mit einem Anruf: ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Poll. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Poll eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Poll erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Die Kosten tragen zunächst die Erben oder der Vermieter. In vielen Fällen greift jedoch eine Versicherung — Hausrat, Gebäude oder Haftpflicht. Wir klären die Kostenübernahme in Poll mit Ihnen gemeinsam.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Poll sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
Wir sind für Sie im Einsatz in Humboldtkolonie · Rodenkirchen · Deutz · Altstadt Sud · Kalk · Neustadt/Süd · Köln-Innenstadt · Köln-Kalk · Köln · Altstadt Nord · Wohnungsräumung Köln Rodenkirchen · Höhenberg · Wohnungsräumung Ostheim · Neustadt/Nord · Köln-Porz · Porz am Rhein · Köln-Mülheim · Köln-Lindenthal · Mülheim · Riehl · Wohnungsräumung in Nordrhein-Westfalen
AST Deutschland Tatortreinigung
