Wohnungsräumung (Mieter verstorben) Oldenburg

Der Verwesungsgeruch nach einem Todesfall in einer Mietwohnung in Oldenburg dringt häufig durch die Wohnungstür ins Treppenhaus und belastet alle Mieter des Hauses. Das Treppenhaus als Gemeinschaftsbereich ist der Ort, an dem alle Hausbewohner täglich passieren und den Geruch am direktesten wahrnehmen. Für Vermieter und Hausverwaltungen entsteht ein doppelter Handlungsdruck: Einerseits muss die betroffene Wohnung saniert werden, andererseits muss das Treppenhaus vom Geruch befreit werden, um die Bewohnbarkeit des gesamten Hauses sicherzustellen. AST Deutschland Tatortreinigung behandelt bei Bedarf das Treppenhaus als Teil der Gesamtsanierung in Niedersachsen.

Wie der Geruch ins Treppenhaus gelangt

Verwesungsgase breiten sich von der betroffenen Wohnung durch den Spalt unter der Wohnungstür, durch undichte Türdichtungen und durch Kabelkanäle ins Treppenhaus aus. In Häusern mit zentraler Lüftung kann der Geruch auch über das Lüftungssystem in den Flur gelangen. Das Treppenhaus fungiert als vertikaler Kamin: Warme, geruchsbelastete Luft steigt nach oben und verteilt den Geruch über alle Stockwerke bis ins Dachgeschoss. In den oberen Etagen ist der Geruch deshalb oft stärker als direkt neben der betroffenen Wohnung.

Reinigung des Treppenhauses

AST Deutschland behandelt das Treppenhaus mit professionellen Desinfektionsmitteln und Geruchsneutralisierern. Besonders der Bereich direkt vor der betroffenen Wohnungstür und der Fußboden im Flur werden intensiv gereinigt. In schweren Fällen wird eine Ozonbehandlung des gesamten Treppenhauses durchgeführt, was eine temporäre Absperrung des Bereichs erfordert. Bei der kostenlosen Besichtigung in Oldenburg ermittelt AST Deutschland den notwendigen Umfang der Treppenhausbehandlung und plant die Durchführung so, dass die Beeinträchtigung für die anderen Hausbewohner minimiert wird.

Kommunikation mit der Hausverwaltung

AST Deutschland stimmt die Treppenhausreinigung direkt mit der Hausverwaltung oder dem Eigentümer ab. Die Hausbewohner werden über den Zeitplan informiert und erhalten Hinweise, wann Bereiche vorübergehend nicht passierbar sind. Bei einer Ozonbehandlung des Treppenhauses wird ein Ausweichzugang organisiert.

Kosten

Die Grundreinigung der Wohnung beginnt ab 500 €, die Arbeitsstunde beträgt ca. 40 €/h, Entsorgung liegt bei ca. 40 €/m³, Ozonbehandlung bei ab 12 €/m². Die Treppenhausbehandlung wird separat kalkuliert und hängt von der Anzahl der Etagen und dem Ausmaß der Geruchsbelastung ab. Die Gebäudeversicherung übernimmt die Kosten für die Behandlung des Treppenhauses als notwendige Begleitmaßnahme der Wohnungssanierung.

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