Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter stehen Sie vor einer belastenden Situation: Ihr Mieter ist verstorben und die Wohnung in Rastede wurde bereits vor Wochen versiegelt. Die Nachbarn beschweren sich über unangenehme Gerüche, doch Sie dürfen die Wohnung nicht betreten. Diese rechtlich komplexe Lage erfordert eine strukturierte Herangehensweise, um sowohl rechtliche als auch hygienische Probleme zu lösen.
Der Tod Ihres Mieters beendet das Mietverhältnis nicht automatisch. Nach § 563 BGB geht der Mietvertrag auf die Erben über, die damit auch für Mietzahlungen und eventuelle Schäden verantwortlich werden. Falls keine Erben bekannt sind oder diese das Erbe ausschlagen, wird das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger bestellen. Bis zur Klärung der Erbschaft dürfen Sie als Vermieter die versiegelte Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch wenn sich der Zustand der Immobilie verschlechtert.
Die Kostenfrage bei einem verstorbenen Mieter in Rastede ist oft vielschichtig. Grundsätzlich sind die Erben für alle Schäden und Reinigungskosten verantwortlich. Häufig greifen jedoch Versicherungen: Die Hausratversicherung des Verstorbenen kann Aufräumungskosten übernehmen, während die private Haftpflichtversicherung für Schäden an der Mietsache aufkommt. Bei längerer Verwesung entstehen oft erhebliche Kosten für Spezialreinigung, Geruchsneutralisation und Sanierungsarbeiten. Eine kostenlose Besichtigung hilft dabei, den Umfang der notwendigen Maßnahmen zu ermitteln.
Das Nachlassgericht hat sechs Wochen Zeit, um Erben zu ermitteln und zu benachrichtigen. Diese Frist kann sich verlängern, wenn Erben im Ausland leben oder schwer auffindbar sind. Während dieser Zeit bleibt die Wohnung versiegelt, was bei Verwesung zu erheblichen Problemen führt. Die Wartezeit nutzen viele Vermieter, um sich über Sanierungsmaßnahmen zu informieren und Kostenvoranschläge einzuholen.
Verwesungsgeruch durchdringt Wände, Böden und die gesamte Bausubstanz. Nachbarn werden sich beschweren, und der Geruch kann sich auf andere Wohnungen ausbreiten. Sobald die Versiegelung aufgehoben wird, ist schnelles Handeln erforderlich. Fachkundige Tatortreiniger verwenden Ozongeräte und VAH-gelistete Desinfektionsmittel, um Gerüche dauerhaft zu neutralisieren. Je länger gewartet wird, desto aufwendiger wird die Sanierung.
Nach längerer Verwesung reicht oberflächliche Reinigung nicht aus. Oft müssen Bodenbeläge, Tapeten und sogar Teile der Bausubstanz entfernt werden. Körperflüssigkeiten dringen tief in Materialien ein und erfordern sachkundige Dekontamination. Die Sanierung erfolgt nach RKI-Richtlinien, um gesundheitliche Risiken auszuschließen. Ozonbehandlung neutralisiert Gerüche auch in schwer zugänglichen Bereichen.
Ein Todesfall in der Mietwohnung kann die Wiedervermietung erschweren. Fachgerechte Sanierung und Geruchsneutralisation sind daher unerlässlich. Nach fachgerechter Aufbereitung ist die Wohnung wieder vollständig nutzbar. Eine kostenlose Besichtigung hilft dabei, alle notwendigen Schritte zu planen und Kosten realistisch einzuschätzen. Erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 für eine Erstberatung.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Rastede. Alternativ: Kontaktformular.
Die Kosten hängen vom Umfang der Reinigung, der Raumgröße und dem Kontaminationsgrad ab. Bei einem Todesfall übernimmt häufig die Hausratversicherung oder die Wohngebäudeversicherung die Kosten. Wir erstellen Ihnen vorab einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Rastede.
Der Eigentümer oder die Hausverwaltung, Angehörige des Verstorbenen oder der Mieter können die Wohnungsräumung nach Todesfall beauftragen. In Rastede koordinieren wir bei Bedarf mit Vermieter, Hausverwaltung oder Nachlassgericht.
Ja, die Entsorgung kontaminierter Materialien ist in unserem Kostenvoranschlag für Rastede enthalten. Es entstehen keine versteckten Zusatzkosten.
Unsere Mitarbeiter verfügen über Sachkunde nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) und werden regelmäßig geschult. Sie arbeiten mit professioneller Schutzausrüstung und nach den Richtlinien des Robert Koch-Instituts.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wiefelstede · Wohnungsräumung Oldenburg · Wohnungsräumung Bad Zwischenahn · Wohnungsräumung Varel · Westerstede · Edewecht · Brake · Wardenburg · Hude · Zetel · Apen · Schwanewede · Hatten · Vegesack · Uplengen · Wilhelmshaven · Barßel · Hagen im Bremischen · Nordenham · Ganderkesee · Wohnungsräumung in Niedersachsen
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