Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die Mietkaution darf nicht für Reinigungskosten verwendet werden, solange der Mietvertrag läuft. Das ist vielen Vermietern nicht bewusst. Ein Todesfall in der Mietwohnung bedeutet: Erst Erbschaft klären, dann handeln. Wer als Vermieter in Neustadt vorprescht und die Wohnung eigenmächtig betritt oder ausräumt, riskiert rechtliche Konsequenzen, auch wenn der Mieter verstorben ist und die Wohnung seit Wochen leer steht.
Nach §§ 563-564 BGB tritt die Erbschaft automatisch in den Mietvertrag ein. Kein Automatismus beendet das Mietverhältnis. Die Erben haben ein Sonderkündigungsrecht mit einmonatiger Frist - aber bis dahin zahlen sie Miete und tragen die Verkehrssicherungspflichten. Was tun als Vermieter? Kontakt zum Nachlassgericht aufnehmen, Erben identifizieren, nichts überstürzen.
Gerade in Neustadt mit seinem dichten Wohnungsmarkt - rund 12.689 Einwohner im Stadtteil - drängen Vermieter schnell auf Wiedervermietung. Verständlich. Trotzdem gilt: Wer räumt die Wohnung nach Tod des Mieters? Die Erben. Nicht der Vermieter eigenmächtig.
Wenn ein Mieter verstorben ist, wird Geruchsbelastung in der Wohnung oft zum drängendsten Problem. Biologische Substanzen zersetzen sich. Innerhalb von 48 Stunden können Gerüche tief in Estrich, Putz und Holzbalken eindringen, die Eindringtiefe macht eine Oberflächenreinigung wirkungslos. Eine Tiefensanierung mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln ist dann notwendig, geprüft nach RKI-Richtlinien und dokumentiert mit Desinfektionsnachweis.
Wer trägt die Kosten? Die Gebäudeversicherung übernimmt Schäden an der Bausubstanz. Den Rest tragen die Erben als Rechtsnachfolger. Innerhalb weniger Tage nach Erbschaftsklärung lässt sich ein detaillierter Kostenvoranschlag erstellen, der für alle Seiten nachvollziehbar ist - das beschleunigt die Einigung erheblich. Wann ist die Wohnung wieder vermietbar? Erst nach Freigabe durch den Desinfektionsnachweis, nicht früher.
Am Ende steht eine Wohnung, die wieder bewohnbar ist. Kostenlose Besichtigung: ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Neustadt und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Neustadt und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Neustadt erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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