Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Mieter ist in Neumarkt verstorben — als Vermieter stehen Sie nun vor rechtlichen und organisatorischen Herausforderungen. Der Mietvertrag endet nicht automatisch. Die Kosten für Reinigung und Räumung müssen geklärt werden. Dieser Leitfaden zeigt Ihnen die konkreten Schritte und Zuständigkeiten in Bayern auf, von der Erbenermittlung bis zur sanierten Wohnung, damit Sie als Eigentümer rechtssicher handeln.
Der Tod des Mieters beendet den Mietvertrag nicht. Er geht auf die Erben über. Diese übernehmen alle Rechte und Pflichten, einschließlich der Mietzahlungen und der Instandhaltungspflicht. Melden sich keine Erben oder schlagen alle das Erbe innerhalb der gesetzlichen Frist aus, bestellt das zuständige Nachlassgericht in Bayern einen Nachlasspfleger. Dieser wird Ihr offizieller Ansprechpartner für die Kündigung, Wohnungsübergabe und Abwicklung. Sie dürfen die Wohnung bis zur Freigabe durch die Erben oder den Nachlasspfleger nicht eigenmächtig betreten.
Die Erben haften mit dem Nachlass für alle Kosten, die durch den Todesfall entstehen. Dazu gehören ausstehende Mieten, die Räumung und die vollständige Reinigung der Wohnung. Prüfen Sie jedoch zeitnah Ihre Gebäudeversicherung. Viele Policen decken Folgeschäden eines unentdeckten Todesfalls ab, etwa an Böden oder der Bausubstanz. Auch die Hausratversicherung des Verstorbenen kann für Teile der Reinigungskosten aufkommen. AST Deutschland erstellt eine lückenlose Fotodokumentation und eine detaillierte Rechnung, die von Versicherungen und Nachlassverwaltern anerkannt wird. Als letzte Sicherheit dient die Mietkaution zur Deckung offener Forderungen.
Nach der Freigabe der Wohnung ist eine professionelle Sanierung oft unumgänglich, besonders bei längerer Liegezeit. AST Deutschland bietet Vermietern in Neumarkt eine kostenlose Besichtigung zur genauen Schadensaufnahme. Unser Vorgehen ist standardisiert: Besichtigung, Festpreisangebot, Durchführung, Abnahme. Wir arbeiten streng nach Biostoffverordnung und TRBA 250 und verwenden ausschließlich VAH-gelistete Desinfektionsmittel. Eine einfache Grundreinigung mit Desinfektion beginnt bei 500 €. Bei starker Kontamination sind intensivere Maßnahmen nötig: Entfernung von Materialien und eine abschließende Geruchsneutralisation durch eine Ozonbehandlung für 12 €/m². So wird die Wohnung wieder sicher vermietbar.
Rufen Sie uns an unter ☎︎ 0800 6003005 — die Erstberatung ist kostenlos.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Neumarkt. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Neumarkt sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Neumarkt erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Neumarkt, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Neumarkt eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
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