Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Nach dem Tod eines Mieters in Nagold steht die Wohnung oft wochenlang versiegelt da. Vermieter fragen sich: Wann darf ich endlich rein? Die kurze Antwort liegt im Erbrecht und den Bestimmungen der Polizei. Verstirbt ein Mieter in der Wohnung, übernimmt zunächst die Polizei die Kontrolle über die Räumlichkeiten. Erst nach Freigabe durch die Behörden und Klärung der Erbfolge können Vermieter wieder Zugang erlangen.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Nach § 563 BGB geht er auf die Erben über. Diese können den Vertrag weiterführen oder mit gesetzlicher Frist kündigen. Vermieter müssen warten, bis das Nachlassgericht die Erben ermittelt hat. Dieser Prozess dauert oft mehrere Wochen. Eigenmächtiges Betreten der versiegelten Wohnung ist rechtlich unzulässig und kann zu Schadensersatzforderungen führen.
Dokumentieren Sie alle Kommunikation mit Behörden und möglichen Erben schriftlich.
Wer zahlt die Räumung nach einem Todesfall? Die Erben tragen diese Kosten. Schlagen alle Erben das Erbe aus, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger. Dieser verwaltet den Nachlass und entscheidet über Räumung und Reinigung. Die Kosten werden dann aus dem Nachlass beglichen. Reicht dieser nicht aus, bleibt der Vermieter oft auf den Kosten sitzen. Prüfen Sie daher vorab, ob Versicherungen greifen.
Hausrat- oder Haftpflichtversicherungen des Verstorbenen übernehmen manchmal die Reinigungskosten. Eine kostenlose Besichtigung hilft bei der Kostenschätzung für Versicherungsanträge.
Lag der Verstorbene längere Zeit unentdeckt, entstehen oft penetrante Gerüche und Kontaminationen. Standard-Reinigung reicht dann nicht aus. VAH-gelistete Desinfektionsmittel nach BiostoffV sind Pflicht. Eine Ozonbehandlung (ab 12 €/m²) neutralisiert selbst hartnäckige Gerüche dauerhaft. Ohne fachgerechte Desinfektion bleibt die Wohnung unbewohnbar.
Die Reinigung erfolgt in mehreren Stufen: Grobreinigung, Desinfektion, Geruchsneutralisation und Abschlussreinigung. Je nach Zustand der Wohnung können auch Bodenbeläge oder Wandverkleidungen erneuert werden müssen. Tatortreiniger kennen die hygienischen Anforderungen und arbeiten nach RKI-Richtlinien.
Bevor Sie die Wohnung neu vermieten, müssen alle hygienischen und rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sein. Potenzielle Mieter haben ein Recht auf Information über Todesfälle in der Wohnung, wenn diese die Wohnqualität beeinträchtigen könnten. Verschweigen Sie relevante Umstände nicht, denn das kann später zu Mietminderungen oder Kündigungen führen.
Dokumentieren Sie die durchgeführte Sanierung mit Fotodokumentation und Freigabemessung. So können Sie nachweisen, dass die Wohnung in Nagold wieder vollständig bewohnbar ist.
Für eine kostenlose Besichtigung und Beratung erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Nagold und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Nagold und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Nagold erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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