Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Eine kostenlose Besichtigung klärt den Sanierungsbedarf. Erst danach lässt sich über Kosten sprechen. Das gilt besonders, wenn ein Mieter verstorben ist und die Wohnung saniert werden muss.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch. Nach §§ 563-564 BGB geht er auf die Erben über. Das Nachlassgericht in Herrenberg ermittelt die Erbberechtigten, was Wochen oder Monate dauern kann.
Vermieter dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten. Auch nicht bei dringendem Verdacht auf Schäden. Erst nach Kontakt mit Erben oder einem gerichtlich bestellten Nachlasspfleger ist ein Zutritt rechtlich abgesichert.
Die Erben haften für laufende Mietzahlungen und für die Räumung der Wohnung, wobei bei unklarer Erbfolge das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger bestellen kann, der als Ansprechpartner für den Vermieter fungiert und über die weitere Verwendung des Nachlasses entscheidet. In vielen Fällen übernimmt die Gebäudeversicherung die Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude selbst.
Nachbarn erfahren schnell vom Geschehen. Gerade in Herrenberg, wo die geschlossene Altstadtbebauung nach dem Stadtbrand von 1635 enge Nachbarschaften prägt, verbreiten sich Nachrichten rasch. Offene Kommunikation verhindert Gerüchte.
Hausbewohner sollten sachlich informiert werden. Ohne Details zum Verstorbenen. Ein Aushang im Treppenhaus, der die geplanten Sanierungsschritte benennt, reduziert Unsicherheit bei den übrigen Mietparteien.
Den Zeitplan der Sanierung teilt man frühzeitig mit. Lärm durch Estrichentfernung, Gerüche durch Peroxid-basierte Desinfektionsmittel oder Ozonbehandlungen betreffen das gesamte Gebäude. Vorankündigungen vermeiden Beschwerden.
Die Wohnungsauflösung darf erst nach Klärung der Erbschaft beginnen. Vorher gehört jeder Gegenstand zum Nachlass. Eigenmächtiges Räumen kann Schadensersatzansprüche auslösen.
Nach Freigabe durch Erben oder Nachlasspfleger folgt die fachgerechte Sanierung: Besichtigung, Angebot, Reinigung nach BiostoffV, abschließende Freigabemessung. Den Estrich entfernt der Fachmann nur, wenn Kontaminationen bis in tiefere Schichten vorgedrungen sind.
Die Geruchsneutralisierung erfolgt je nach Belastung durch Ozonbehandlung ab 12 €/m² oder durch Vernebelung mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln. Biosicherheit hat dabei Vorrang. Ein Abschlussbericht dokumentiert sämtliche Maßnahmen lückenlos.
Viele Vermieter in Herrenberg haben erfahren, dass ein Todesfall die Wiedervermietung erschwert. Das sogenannte Stigma einer Wohnung lässt sich durch fachgerechte Sanierung, vollständige Geruchsbeseitigung und nachweisbare Dekontamination deutlich mindern.
Richtwerte für die Kalkulation: Tatortreinigung ab 500 €, Reinigungsstunden à ca. 40 €/h, Entsorgung kontaminierter Materialien à ca. 40 €/m³. Die Gebäudeversicherung übernimmt häufig Schäden an fest verbauten Bestandteilen wie Böden, Wänden und Sanitäranlagen. Als Vermieter sollten Sie die Schadensmeldung rechtzeitig einreichen und alle Maßnahmen dokumentieren.
Für Besichtigung und unverbindliches Angebot: ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Herrenberg und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Herrenberg und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Die Haftpflichtversicherung greift in bestimmten Fällen, etwa wenn Schäden an der Mietsache entstanden sind. Häufiger übernimmt die Hausrat- oder Gebäudeversicherung die Kosten in Herrenberg. Wir beraten Sie.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Herrenberg erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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