Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Der Tod eines Mieters stellt Vermieter vor eine Situation, die sowohl rechtliche als auch praktische Fragen aufwirft. Wird ein Todesfall in einer Mietwohnung erst nach längerer Zeit entdeckt, kann dies die Lage für alle Beteiligten erheblich erschweren.
Wenn ein Mieter verstirbt, erlischt der Mietvertrag nicht automatisch. Nach §563 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über, die damit auch für alle Verpflichtungen aus dem Vertrag haftbar werden. Die Miete wird weiterhin geschuldet, bis das Mietverhältnis ordnungsgemäß beendet wird. Als Vermieter haben Sie nicht das Recht, die Wohnung eigenmächtig zu betreten oder zu räumen.
Eine kostenlose Besichtigung durch einen Fachbetrieb kann Ihnen helfen, den Umfang eventueller Sanierungsarbeiten einzuschätzen, sobald der Zugang möglich ist.
Das Nachlassgericht ist für die Ermittlung der Erben zuständig. Dieser Prozess kann sich über Wochen oder Monate hinziehen, insbesondere wenn keine direkten Angehörigen bekannt sind oder das Erbe ausgeschlagen wird.
Sollten sich keine Erben finden lassen, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Dieser übernimmt die Verwaltung des Nachlasses und ist auch für die Wohnung verantwortlich. Die Kommunikation mit dem Nachlasspfleger ist für Sie als Vermieter der wichtigste Schritt zur Klärung der weiteren Vorgehensweise.
Die Kosten für Wohnungsräumung und Sanierung tragen die Erben. Oft greift die Hausratversicherung des Verstorbenen, die auch Schäden durch Verwesungsgerüche abdecken kann. Auch die private Haftpflichtversicherung kommt unter Umständen für Schäden auf, die durch den Todesfall entstanden sind. Wir unterstützen Sie bei der Abwicklung mit Ihrem Versicherer.
Die Wohnungsauflösung darf erst erfolgen, wenn die Erbschaftsangelegenheiten geklärt sind und Sie die entsprechende Berechtigung haben. Voreiliges Handeln kann rechtliche Konsequenzen haben. Warten Sie auf die offizielle Freigabe durch das Nachlassgericht oder die ermittelten Erben.
Sobald die rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind, sollten Sie jedoch zügig handeln. Je länger eine kontaminierte Wohnung unbehandelt bleibt, desto aufwendiger wird die Sanierung. Gerüche können in Böden, Wände und benachbarte Wohnungen eindringen.
Die Erben haben nach §564 BGB ein außerordentliches Kündigungsrecht mit der gesetzlichen Frist, auch wenn eine längere Kündigungsfrist vereinbart war. Umgekehrt können auch Sie als Vermieter das Mietverhältnis kündigen, wenn die Erben ihren Verpflichtungen nicht nachkommen.
Neben der Grundreinigung sind oft eine Geruchsneutralisation und die Entsorgung kontaminierter Materialien erforderlich. Wir verwenden VAH-gelistete Desinfektionsmittel und arbeiten nach BiostoffV. Die Kosten beginnen ab 500 € für kleinere Maßnahmen, eine Ozonbehandlung zur Geruchsbeseitigung kostet ab 12 €/m².
Für eine kostenlose Besichtigung und ein unverbindliches Angebot erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Unter 0800 6003005 erreichen Sie unsere Disponenten — kostenlos, 24 Stunden am Tag. Schildern Sie den Umfang der Wohnungsräumung nach Todesfall in Monschau und wir erstellen ein unverbindliches Angebot. Alternativ über unser Online-Formular.
Schildern Sie möglichst genau, was passiert ist: Art des Vorfalls, Raumgröße, betroffene Flächen und — falls bekannt — den Zeitraum seit dem Ereignis. Fotos über unser Kontaktformular erleichtern die Einschätzung für Monschau erheblich.
Unsere Mitarbeiter verfügen über Sachkunde nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) und werden regelmäßig geschult. Sie arbeiten mit professioneller Schutzausrüstung und nach den Richtlinien des Robert Koch-Instituts.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Monschau und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Ja, bei Todesfällen übernimmt häufig die Hausratversicherung des Verstorbenen oder die Gebäudeversicherung des Eigentümers die Kosten. Wir unterstützen Sie bei der Abwicklung und rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Simmerath · Wohnungsräumung Schleiden · Brand · Kall · Nideggen · Stolberg · Forst · Eilendorf · Aachen · Wohnungsräumung Kreuzau · Haaren · Eschweiler · Mechernich · Laurensberg · Langerwehe · Würselen · Düren · Zülpich · Alsdorf · Herzogenrath · Wohnungsräumung in Nordrhein-Westfalen
AST Deutschland Tatortreinigung
