Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Viele Vermieter stehen zum ersten Mal vor dieser Situation. Eine klare Reihenfolge hilft. Wenn ein Mieter verstorben ist, überlagern sich rechtliche, praktische und organisatorische Fragen - und die meisten Vermieter wissen nicht, womit sie anfangen sollen.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod. Nach §§ 563-564 BGB geht er auf die Erben über. Das bedeutet: Der Vermieter darf die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, nicht räumen und nicht neu vergeben. Die Wohnung bleibt versiegelt, bis die Erbschaft geklärt ist. Falls keine Erben ermittelbar sind, übernimmt das Nachlassgericht die Koordination. Erst nach einer Erbausschlagung oder einem klaren Erbenbeschluss kann der Vermieter handeln.
Primär haften die Erben für ausstehende Miete und Schäden an der Wohnung. Bei einem länger unentdeckten Todesfall entstehen oft erhebliche Kontaminationen durch biologische Schadstoffe. Hier greift häufig die Gebäudeversicherung des Vermieters, sofern Böden, Estrich oder Wände betroffen sind. Eine kostenlose Besichtigung schafft Klarheit über den tatsächlichen Schadensumfang und liefert die Dokumentation, die Versicherer für die Prüfung benötigen.
Strom-, Gas- und Wasserverträge laufen nach dem Tod des Mieters zunächst weiter. Sofort nach Bekanntwerden des Todesfalls die Versorgungsunternehmen informieren. Die Verträge gehen auf die Erben über oder können auf den Vermieter umgeschrieben werden. Bis zur Instandsetzung braucht die Wohnung eine gesicherte Grundversorgung - besonders für die Begehung durch Fachleute und laufende Sanierungsmaßnahmen.
Nach Klärung der Erbschaft beginnt die eigentliche Sanierung. Biologische Kontaminationen und Geruchsbelastung müssen fachgerecht beseitigt werden - nach BiostoffV und den Vorgaben der VAH-Liste für Desinfektionsmittel. Für Vermieter in Misburg-Anderten kann auch das Stigma der Wohnung die Wiedervermietung erschweren. Eine Ozonbehandlung ab 12 €/m² neutralisiert Gerüche dauerhaft. Fachbetriebe dokumentieren die abgeschlossene Sanierung mit Freigabemessung - ein Nachweis, der bei künftigen Mietern Vertrauen schafft.
Erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 - wir beraten zum Vorgehen in Misburg-Anderten.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Misburg-Anderten. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Misburg-Anderten setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
Wir bieten Wohnungsräumung nach Todesfall in ganz Deutschland an, einschließlich Misburg-Anderten (Niedersachsen). Unser Netzwerk ermöglicht schnelle Einsatzzeiten auch in ländlichen Regionen.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Misburg-Anderten, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Misburg-Anderten sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
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