Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
§ 563 BGB regelt den Eintritt von Haushaltsangehörigen in den Mietvertrag. § 564 BGB die Kündigung durch Erben. Was das für Sie als Vermieter konkret bedeutet: Sie haben in den ersten 48 Stunden nach dem Tod Ihres Mieters kaum Handlungsspielraum - rechtlich gesehen. Die Wohnung gehört erst einmal den Erben. Trotzdem gibt es einiges, was Sie jetzt tun müssen, und einiges, was Sie keinesfalls tun dürfen.
Die Polizei sichert den Tatort oder Sterbeort, das Nachlassgericht wird aktiv. Betreten Sie die Wohnung nicht eigenmächtig. Das klingt einfach, ist in der Praxis aber schwer: Gerade wenn Geruchsbelastung aus der Wohnung dringt und Nachbarn klagen, ist der Druck groß. Trotzdem: Eigenmächtiges Betreten kann als Hausfriedensbruch gewertet werden, solange keine polizeiliche Freigabe vorliegt.
Sobald die Freigabe da ist, beginnt die Uhr zu laufen. Dokumentieren Sie den Zustand fotografisch, bevor irgendjemand etwas anfasst. Diese Aufnahmen brauchen Sie für die Versicherung und für die spätere Abrechnung mit den Erben. Notieren Sie Datum und Uhrzeit jedes Gesprächs - mit Polizei, Nachlassgericht, Erben, Versicherung. In Marienhof läuft das Nachlassgericht über das zuständige Amtsgericht in Berlin; die Erbenermittlung kann Wochen dauern.
Parallel sollten Sie Ihre Gebäudeversicherung informieren. Manche Policen decken Kontaminationsschäden ab, die durch einen Todesfall in der Wohnung entstehen - prüfen Sie Ihre Police auf entsprechende Klauseln. Ein detaillierter Kostenvoranschlag des Reinigungs-Dienstleisters beschleunigt die Schadensmeldung erheblich.
Wenn ein Mensch längere Zeit unentdeckt bleibt, entstehen biologische Rückstände, die mit normaler Reinigung nicht zu beseitigen sind. Pathogene Keime, Verwesungsflüssigkeiten und Geruchsstoffe dringen in Estrich, Parkett und Putz ein. Die Dekontamination folgt klaren Protokollen: Absaugung und Entfernung kontaminierter Materialien, Behandlung der Flächen mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln nach RKI-Richtlinien, anschließend Freimessung durch zertifizierte Messverfahren. Den Estrich entfernt das Reinigungsteam, wenn die Kontamination tief eingedrungen ist. Schadstoffentsorgung läuft nach BiostoffV - das ist Pflicht, kein Ermessen.
Die Kosten: Tatortreinigung ab 500 €, Reinigungsstunde 40 €/h, Entsorgung 40 €/m³. Eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation kostet ab 12 €/m² und ist bei Geruchsbelastung in der Wohnung nach einem Todesfall oft unumgänglich - auch wenn die Flächen optisch sauber wirken. Den Geruch nimmt kein Raumspray weg. Ozon schon.
Wir bieten eine kostenlose Besichtigung an, bei der der tatsächliche Aufwand eingeschätzt wird. Mieter verstorben in Marienhof - das ist kein Einzelfall, wir kennen die Lage vor Ort. Die Besichtigung kostet nichts und liefert Ihnen sofort eine realistische Grundlage für die Versicherungsmeldung.
Mieter verstorben Berlin bedeutet auch: Das Stigma klebt an der Wohnung. Künftige Mieter haben kein gesetzliches Auskunftsrecht über frühere Todesfälle, aber die Geruchsneutralisation ist trotzdem entscheidend - weil Restgeruch die Wiedervermietung faktisch verhindert. Nach abgeschlossener Dekontamination und Freimessung steht der Neuvermietung nichts im Weg. Mieter verstorben Marienhof: Handeln Sie strukturiert, dokumentieren Sie alles, und beauftragen Sie die Reinigung erst nach polizeilicher Freigabe und Rücksprache mit dem Nachlassgericht.
Für Besichtigung und unverbindliches Angebot: ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Marienhof. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Marienhof setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
In der Regel ist die Wohnung in Marienhof direkt nach Abschluss der Arbeiten wieder bewohnbar. Bei einer Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation muss die Wohnung anschließend kurz durchlüftet werden.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Marienhof, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Marienhof eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Mariendorf · Lankwitz · Wohnungsräumung Marienfelde · Wohnungsräumung Buckow · Tempelhof-Schöneberg · Tempelhof · Britz · Steglitz · Lichterfelde · Lichtenrade · Gropiusstadt · Friedenau · Kreuzberg · Schöneberg · Dahlem · Wilmersdorf · Neukölln · Alt-Treptow · Baumschulenweg · Treptow · Wohnungsräumung in Berlin
AST Deutschland Tatortreinigung
