Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die ersten 48 Stunden nach Bekanntwerden sind entscheidend - für die Schadensminderung und die Dokumentation. Wenn ein Mieter tot in der Wohnung gefunden wird, stehen Vermieter vor einer ungewohnten Situation: rechtliche Fragen, emotionale Belastung, und eine Wohnung, die möglicherweise wochenlang unentdeckt blieb. In Langenberg erleben wir solche Fälle regelmäßig.
Nach §§ 563-564 BGB geht der Mietvertrag bei Tod des Mieters automatisch auf die Erben über. Kein Automatismus beendet das Mietverhältnis. Die Erben haben ein Sonderkündigungsrecht mit einmonatiger Frist - aber bis zur Kündigung schulden sie die laufende Miete. Für Sie als Vermieter bedeutet das: Ansprechpartner sind die Erben, nicht die Behörden.
Die Wohnung darf nicht eigenmächtig betreten werden. Selbst wenn die Miete ausbleibt und niemand erreichbar ist, bleibt das Hausrecht bei den Erben. Wer trotzdem einbricht, riskiert strafrechtliche Konsequenzen. Sobald das Nachlassgericht einen Erbschein ausgestellt hat, können die Erben die Wohnung freigeben und eine Räumung beauftragen.
Die Erben haften für Schäden, die über normale Abnutzung hinausgehen - also auch für biologische Kontaminationen durch einen längeren Liegefall. Die Gebäudeversicherung des Vermieters greift bei Schäden an der Bausubstanz: durchfeuchteter Estrich, kontaminierte Wände, zerstörte Bodenbeläge. Beide Kostenträger lassen sich kombinieren.
Nach Freigabe durch die Erben beginnt die Besichtigung - kostenlos und ohne Verpflichtung. Wir dokumentieren den Zustand fotografisch, messen die Sporenbelastung in der Raumluft und erstellen ein schriftliches Angebot. Erst danach beginnt die eigentliche Materialsanierung: kontaminierte Böden, Tapeten und Dämmstoffe werden fachgerecht ausgebaut und als Sonderabfall entsorgt. Oberflächen werden mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln behandelt. Abschließend neutralisieren wir Gerüche durch eine Ozonbehandlung, die tief in poröse Materialien eindringt.
Alle Mitarbeiter sind nach BiostoffV befähigt und arbeiten mit PSA der Schutzklasse 3. Die Kosten: Tatortreinigung ab 500 €, Reinigungsstunde ca. 40 €/h, Entsorgung ca. 40 €/m³, Ozonbehandlung ab 12 €/m².
Wann ist die Wohnung wieder vermietbar? Sobald die Abschlussmessung keine biologischen Belastungen mehr nachweist. Ohne diesen Nachweis riskieren Vermieter spätere Haftungsansprüche, wenn Nachmieter gesundheitliche Beschwerden melden. Das Stigma eines Todesfalls in der Wohnung lässt sich nicht löschen, aber mit einem sauberen Protokoll gegenüber Interessenten erheblich abmildern.
Nach Abschluss erhalten Sie ein Abnahmeprotokoll mit Freigabemessung. Termin: ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Langenberg. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Langenberg eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Langenberg sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
Ja, in Langenberg und der gesamten Region Nordrhein-Westfalen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Langenberg setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
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AST Deutschland Tatortreinigung
