Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter in Landau a.d.Isar stehen Sie vor einer besonderen Situation: Ihr Mieter ist in der Wohnung verstorben und wurde erst nach längerer Zeit entdeckt. Verwesungsprozesse haben bereits eingesetzt, Gerüche durchdringen das Gebäude. Als Eigentümer müssen Sie nun rechtliche und praktische Fragen klären.
Besonders problematisch wird es, wenn der Todesfall längere Zeit unbemerkt blieb. Körperflüssigkeiten sind in Böden und Wände eingedrungen, der Verwesungsgeruch hat sich festgesetzt. Nachbarn beschweren sich, Sie machen sich Sorgen um die Bausubstanz und fragen sich, wer für die erheblichen Reinigungskosten aufkommt.
Viele Vermieter glauben fälschlicherweise, dass der Mietvertrag automatisch endet. Tatsächlich regeln die §§ 563 und 564 BGB die Rechtsnachfolge: Der Mietvertrag geht auf die Erben über. Diese können das Mietverhältnis mit der gesetzlichen Frist kündigen oder die Erbschaft ausschlagen.
Solange die Erbschaft nicht geklärt ist, dürfen Sie die Wohnung nicht betreten oder räumen. Auch wenn Polizei oder Staatsanwaltschaft die Wohnung versiegelt haben, bleibt das Hausrecht bei den künftigen Erben.
Oft greifen Versicherungen des Verstorbenen: Hausrat-, Haftpflicht- oder spezielle Sterbegeldversicherungen können die Kosten übernehmen. Professionelle Tatortreinigung nach BiostoffV ist bei Verwesung zwingend erforderlich. Fachbetriebe verwenden VAH-gelistete Desinfektionsmittel und Geruchsneutralisationstechniken wie Ozonbehandlung (ab 12 €/m²).
Das Standesamt meldet jeden Todesfall an das zuständige Nachlassgericht. Dieses ermittelt mögliche Erben und setzt Fristen für Annahme oder Ausschlagung der Erbschaft. Werden keine Erben gefunden oder schlagen alle aus, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger.
Erst nach Klärung der Erbfolge können Sie mit Aufräumarbeiten beginnen. Der Nachlasspfleger oder die Erben entscheiden dann über Reinigung, Entsorgung und eventuelle Schadenersatzansprüche.
Kontaminierte Materialien müssen fachgerecht als Bioabfall entsorgt werden (ca. 40 €/m³). Böden, Wände und Decken brauchen oft eine Grundsanierung, da Körperflüssigkeiten tief eingedrungen sind. RKI-Richtlinien schreiben vor, dass alle kontaminierten Oberflächen desinfiziert und teilweise erneuert werden müssen.
Dokumentieren Sie alle Schäden fotografisch für spätere Schadenersatzforderungen. Nach der Erbschaftsklärung können Sie Schadenersatz geltend machen und die Wohnung professionell reinigen lassen. Viele Fachbetriebe bieten eine kostenlose Besichtigung an, um den Sanierungsaufwand zu bewerten.
Für eine kostenlose Besichtigung in Landau a.d.Isar erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Landau a.d.Isar. Alternativ: Kontaktformular.
Ja, über unser Kontaktformular können Sie Fotos hochladen. Bilder der betroffenen Räume helfen uns, den Umfang in Landau a.d.Isar besser einzuschätzen und Ihnen schneller einen realistischen Kostenvoranschlag zu erstellen.
Die Sachkunde nach IfSG ist eine spezielle Qualifikation für den Umgang mit infektiösen Materialien und biologischen Gefahrstoffen. Sie umfasst Hygienemaßnahmen, Desinfektionsverfahren und die fachgerechte Entsorgung kontaminierter Materialien.
Wir sind nicht nur in Großstädten, sondern auch in Landau a.d.Isar und Umgebung im Einsatz. Unser bundesweites Netzwerk stellt sicher, dass wir auch in kleineren Orten schnell vor Ort sind.
Die Kosten hängen vom Umfang der Reinigung, der Raumgröße und dem Kontaminationsgrad ab. Bei einem Todesfall übernimmt häufig die Hausratversicherung oder die Wohngebäudeversicherung die Kosten. Wir erstellen Ihnen vorab einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Landau a.d.Isar.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Dingolfing · Wohnungsräumung Plattling · Wohnungsräumung Osterhofen · Straubing · Bogen · Deggendorf · Eggenfelden · Pfarrkirchen · Vilsbiburg · Essenbach · Vilshofen an der Donau · Regen · Altötting · Mühldorf a.Inn · Simbach a.Inn · Neutraubling · Waldkraiburg · Burgkirchen a.d.Alz · Burghausen · Wohnungsräumung in Bayern
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