Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Der Tod eines Mieters stellt Vermieter vor rechtliche und praktische Fragen. Nach § 563 BGB geht der Mietvertrag automatisch auf die Erben über - eine Kündigung durch den Tod tritt nicht ein. In Kulmbach (Bayern) müssen Vermieter diese Rechtslage beachten und dürfen keinesfalls eigenmächtig handeln.
Versiegelte Wohnungen dürfen ausschließlich von Polizei, Staatsanwaltschaft oder beauftragten Ermittlern betreten werden. Vermieter haben kein Betretungsrecht und müssen auf die behördliche Freigabe warten. Verstöße können strafrechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.
Das Nachlassgericht ermittelt die Erben nach den Vorschriften der Zivilprozessordnung. Dieser Prozess kann mehrere Wochen dauern. Vermieter erhalten erst nach Abschluss der Erbenermittlung Auskunft über die neuen Vertragspartner.
Bei unbekannten Erben bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger nach § 1960 BGB. Dieser übernimmt die Verwaltung des Nachlasses einschließlich der Mietverpflichtungen.
Die Kostentragung richtet sich nach der Schadensursache und den vertraglichen Regelungen. Erben haften nach § 1967 BGB für Nachlassverbindlichkeiten, einschließlich Schäden an der Mietsache. Eine Haftungsbeschränkung ist durch Nachlassinsolvenz möglich.
Hausratversicherungen des Verstorbenen decken häufig Folgeschäden ab. Private Haftpflichtversicherungen können bei fahrlässig verursachten Schäden einspringen. Vermieter sollten zeitnah prüfen, welche Versicherungen bestehen und diese kontaktieren.
Bei Verwesungsschäden gelten die Vorschriften der BiostoffV. Die Sanierung muss durch Fachbetriebe erfolgen, die VAH-gelistete Desinfektionsmittel verwenden. Eine kostenlose Besichtigung klärt den Sanierungsumfang und die Kostenschätzung.
Die Erbausschlagungsfrist beträgt sechs Wochen nach § 1944 BGB. Während dieser Zeit bleiben die Mietverpflichtungen bestehen. Schlagen alle Erben aus, fällt der Nachlass an den Staat nach § 1936 BGB.
Vermieter müssen Schadensmeldungen an Versicherungen unverzüglich nach § 33 VVG erstatten. Verzögerungen können zum Verlust des Versicherungsschutzes führen. Dokumentation durch Fotos und Gutachten ist für spätere Ansprüche erforderlich.
Die Entrümpelung darf erst nach Klärung der Erbschaft beginnen. Erben oder Nachlasspfleger müssen die Räumung beauftragen. Wertgegenstände sind zu sichern und zu dokumentieren.
Kontaminierte Gegenstände unterliegen der Entsorgungsverordnung. Matratzen, Polstermöbel und textile Bodenbeläge müssen fachgerecht als Sondermüll entsorgt werden. Entsorgungskosten betragen etwa 40 €/m³.
Nach der Räumung erfolgt die Grundreinigung mit anschließender Desinfektion. Ozonbehandlungen neutralisieren hartnäckige Gerüche ab 12 €/m². Die Behandlung dauert 24-48 Stunden je nach Kontaminationsgrad. Fachgerechte Tatortreinigung kostet ab 500 € je nach Aufwand.
Strukturelle Schäden durch Körperflüssigkeiten erfordern oft Estrich- oder Wanderneuerung. Fachbetriebe prüfen mit Feuchtemessgeräten das Ausmaß der Durchfeuchtung. Die Trocknung kann mehrere Wochen dauern.
Vermieter in Kulmbach erreichen uns für eine kostenlose Besichtigung unter ☎︎ 0800 6003005.
Für Wohnungsräumung nach Todesfall in Kulmbach erreichen Sie uns unter 0800 6003005 (kostenlos, 24/7). Schildern Sie kurz die Situation — wir kümmern uns um alles Weitere. Sie können auch unser Kontaktformular mit Foto-Upload nutzen.
Wichtig: Bei polizeilichen Ermittlungen die Freigabe abwarten. Die Kosten können über die Versicherung laufen — wir helfen bei der Abwicklung. Bei Mietwohnungen in Kulmbach sollte der Vermieter informiert werden.
Die Kosten variieren je nach Einsatzumfang. Kleinere Einsätze in Kulmbach beginnen bei einigen hundert Euro, umfangreiche Sanierungen können mehrere tausend Euro betragen. Rufen Sie 0800 6003005 an — der Kostenvoranschlag ist kostenlos.
Ja, wir entfernen und entsorgen bei Bedarf Bodenbeläge, Matratzen, Polstermöbel und andere kontaminierte Einrichtungsgegenstände. Die fachgerechte Entsorgung in Kulmbach ist Teil unserer Leistung.
Ja, wir betreuen Orte jeder Größe. In Kulmbach und Umgebung sind wir ebenso im Einsatz wie in Großstädten. Die Wohnungsräumung nach Todesfall wird mit der gleichen Sorgfalt und Professionalität durchgeführt.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Kronach · Wohnungsräumung Bayreuth · Wohnungsräumung Münchberg · Lichtenfels · Bad Staffelstein · Neustadt b.Coburg · Sonneberg · Rödental · Coburg · Pegnitz · Hof · Hirschaid · Forchheim · Wohnungsräumung in Bayern
AST Deutschland Tatortreinigung
