Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Todesfall in einer Mietwohnung stellt Vermieter vor besondere Herausforderungen. Oft bleibt der Tod eines Mieters über längere Zeit unbemerkt, was die Situation sowohl emotional als auch praktisch erschwert. Als Vermieter müssen Sie in einem solchen Fall rechtliche Vorgaben beachten und gleichzeitig die Wohnung wieder in einen vermietbaren Zustand bringen.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Laut §§ 563-564 BGB geht der Vertrag auf die Erben über, die entscheiden, ob sie ihn fortführen oder kündigen. Ihre Aufgabe als Vermieter ist es, die Erben ausfindig zu machen, oft mit Unterstützung des Nachlassgerichts, um die nächsten Schritte zu klären. Bis dahin bleibt die Wohnung unberührt, da ein eigenmächtiger Zutritt rechtlich nicht zulässig ist.
Wenn ein Mieter verstorben und längere Zeit unentdeckt geblieben ist, können Gerüche oder andere Schäden entstehen. Als Vermieter sind Sie verpflichtet, die Situation mit den Erben oder einem Nachlasspfleger zu klären, bevor Sie Maßnahmen wie eine Reinigung oder Wohnungsauflösung in die Wege leiten. Geduld und eine klare Kommunikation sind hier entscheidend, um rechtliche Konflikte zu vermeiden.
Zu den Vermieterpflichten bei einem verstorbenen Mieter gehört auch die Frage, wie die Kosten für eine Reinigung oder Sanierung gedeckt werden. Häufig übernehmen die Erben diese Kosten, doch falls keine Erbmasse vorhanden ist, kann eine Versicherung wie die Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen einspringen. Prüfen Sie frühzeitig, ob eine Kostenübernahme möglich ist.
Die Reinigung erfordert Fachwissen, insbesondere wenn der Mieter verstorben ist und die Wohnung längere Zeit unentdeckt blieb. Wir setzen VAH-gelistete Desinfektionsmittel ein und orientieren uns an den Vorgaben des RKI. Eine Ozonbehandlung ab 12 €/m² kann helfen, Gerüche dauerhaft zu beseitigen. Die Kosten für eine Tatortreinigung beginnen ab 500 €, je nach Aufwand.
Unsere Mitarbeiter arbeiten diskret und mit Rücksichtnahme. Eine kostenlose Besichtigung vor Ort hilft uns, den genauen Bedarf zu ermitteln und ein Angebot zu erstellen.
Falls keine Erben ermittelt werden können, übernimmt das Nachlassgericht die Verwaltung, und Sie müssen abwarten, bis die Formalitäten geklärt sind. Wir unterstützen Sie bei der Planung der notwendigen Maßnahmen, damit die Wohnung in Korb so bald wie möglich wieder nutzbar wird.
Für eine kostenlose Besichtigung erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Korb. Alternativ: Kontaktformular.
Ja, nach einer professionellen Wohnungsräumung nach Todesfall ist die Wohnung in Korb wieder vollständig bewohnbar. Wir entfernen alle Kontaminationen und sorgen für eine hygienisch einwandfreie Übergabe.
Die Sachkunde nach IfSG ist eine spezielle Qualifikation für den Umgang mit infektiösen Materialien und biologischen Gefahrstoffen. Sie umfasst Hygienemaßnahmen, Desinfektionsverfahren und die fachgerechte Entsorgung kontaminierter Materialien.
Der Eigentümer oder die Hausverwaltung, Angehörige des Verstorbenen oder der Mieter können die Wohnungsräumung nach Todesfall beauftragen. In Korb koordinieren wir bei Bedarf mit Vermieter, Hausverwaltung oder Nachlassgericht.
Die Kosten hängen vom Umfang der Reinigung, der Raumgröße und dem Kontaminationsgrad ab. Bei einem Todesfall übernimmt häufig die Hausratversicherung oder die Wohngebäudeversicherung die Kosten. Wir erstellen Ihnen vorab einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Korb.
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