Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung nach einem Todesfall nicht eigenmächtig betreten. Das gilt auch dann, wenn Miete ausbleibt und die Wohnung versiegelt ist.
Rechtlich geht der Mietvertrag nach §§ 563-564 BGB auf die Erben über. Das bedeutet: Erst nach Klärung der Erbschaft darf die Wohnung geräumt werden. Bis dahin haben Sie als Vermieter kaum Handlungsspielraum - auch wenn die Wohnung in Köln-Mülheim seit Wochen leer steht und Gerüche ins Treppenhaus ziehen.
Wenden Sie sich zunächst an das zuständige Nachlassgericht. Das Gericht ermittelt die Erben und klärt, wer das Erbe annimmt. Erst danach können Sie die Wohnungsübergabe einfordern. Schlagen die Erben das Erbe aus, übernimmt der Staat - und damit verlängert sich der Prozess erheblich. Wer räumt die Wohnung nach dem Tod des Mieters? Im Regelfall die Erben. Wenn nicht, bleibt es am Vermieter hängen.
Bei möblierten Wohnungen ist die Lage komplizierter. Möbel, Matratzen und Textilien gehören Ihnen als Vermieter - und können kontaminiert sein. War der Mieter verstorben und lange unentdeckt, zieht die Kontamination tief in Polster, Holz und Bodenbelag. Die Keimbelastung ist dann erheblich. Den Estrich entfernt der Fachbetrieb schichtweise, bis sauberes Material freiliegt. Möbel mit Körperflüssigkeiten werden nach BiostoffV entsorgt - das ist keine Option, sondern Vorschrift.
Die Frage, wer bei einem Todesfall in der Mietwohnung haftet, hängt vom Einzelfall ab. Gebäudeversicherungen übernehmen häufig die Sanierung kontaminierter Gebäudeteile wie Böden und Wände. Die Räumung des Inventars fällt in den Bereich der Erben. AST Deutschland erstellt getrennte Rechnungen für Räumung und Sanierung, damit die Abrechnung mit den Versicherungen funktioniert. Tatortreinigung beginnt ab 500 €, Entsorgung kostet ca. 40 €/m³.
Der Ablauf ist klar: kostenlose Befundaufnahme, Angebot, Sanierung, Freigabe. Wir arbeiten mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln nach RKI-Richtlinien. Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation kostet ab 12 €/m² und beseitigt auch tief eingedrungene Gerüche dauerhaft. Einsätze in Köln-Mülheim sind kurzfristig möglich.
Unauffällige Fahrzeuge, keine Firmenbeschriftung. In Köln-Mülheim: ☎︎ 0800 6003005.
Sie erreichen uns jederzeit unter 0800 6003005 (gebührenfrei). Nach einem kurzen Erstgespräch erstellen wir Ihnen einen individuellen Kostenvoranschlag für Köln-Mülheim. Auf Wunsch nutzen Sie auch unser Kontaktformular mit Foto-Upload.
Der Vermieter sollte zunächst die Erben kontaktieren und das Mietverhältnis kündigen. Ist keine Kontaktaufnahme möglich, empfiehlt sich die Beratung durch einen Anwalt oder das Nachlassgericht. Wir unterstützen in Köln-Mülheim bei der praktischen Umsetzung.
Ja, über unser Online-Formular können Sie Ihren Fall beschreiben und Fotos hochladen. Wir melden uns zeitnah mit einem Kostenvoranschlag für Köln-Mülheim. Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich.
Wir legen großen Wert darauf, dass unser Einsatz in Köln-Mülheim für Außenstehende nicht als Wohnungsräumung nach Todesfall erkennbar ist. Unbeschriftete Fahrzeuge, neutrale Kleidung und diskrete Anlieferung gehören zu unserem Standard.
Ja, in Köln-Mülheim und der gesamten Region Nordrhein-Westfalen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Mülheim · Wohnungsräumung Buchheim · Wohnungsräumung Riehl · Köln-Kalk · Kalk · Humboldtkolonie · Köln-Nippes · Nippes · Deutz · Höhenberg · Altstadt Nord · Köln-Innenstadt · Neustadt/Nord · Köln · Ostheim · Altstadt Sud · Neuehrenfeld · Bilderstöckchen · Poll · Neustadt/Süd · Wohnungsräumung in Nordrhein-Westfalen
AST Deutschland Tatortreinigung
