Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die Mietkaution darf nicht für Reinigungskosten verwendet werden, solange der Mietvertrag läuft - und genau das ist die erste Frage, die Vermieter nach einem Todesfall in der Mietwohnung stellen. Wer zahlt? Das hängt von mehreren Faktoren ab: Erbschaftslage, Versicherungsschutz und Zustand der Wohnung. Klärung braucht Zeit. Zeit kostet Geld.
Stirbt ein Mieter, geht der Mietvertrag nach §§ 563-564 BGB auf die Erben über. Der Vermieter darf die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch nicht zur Schadensermittlung. Erst nach polizeilicher Freigabe ist ein Betreten rechtlich zulässig. Das Nachlassgericht kann auf Antrag einen Nachlasspfleger bestellen, wenn Erben unbekannt sind oder die Erbschaft ausgeschlagen wird.
Um die Wohnungsauflösung rechtssicher einzuleiten, muss die Erbschaftsfrage geklärt sein. Vorher darf kein Inventar entfernt werden. Das gilt auch dann, wenn die Wohnung stark belastet ist. Mieter verstorben in Nordrhein-Westfalen - die Rechtslage ist eindeutig, die Praxis oft komplizierter.
Reinigungskosten nach einem Todesfall beginnen ab 500 €. Bei längeren Liegezeiten, Geruchsbelastung oder biologischer Kontamination steigen sie deutlich. Dekontamination und Schadstoffentsorgung werden nach Aufwand berechnet: Reinigungsstunden kosten 40 €/h, Entsorgung 40 €/m³. Eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation liegt bei 12 €/m². Diese Kosten trägt der Nachlass - also die Erben.
Schlagen die Erben die Erbschaft aus, bleibt der Vermieter zunächst auf den Kosten sitzen. Viele Gebäudeversicherungen übernehmen jedoch Kontaminationsschäden, wenn Pathogene oder biologische Rückstände nachgewiesen werden. Eine Freimessung durch ein zertifiziertes Labor dokumentiert den Ausgangszustand und ist Voraussetzung für die Versicherungsabrechnung. Policen sollten auf entsprechende Klauseln geprüft werden - neuere Verträge enthalten diese häufig explizit.
Was tun als Vermieter: Zuerst Zustand dokumentieren, dann Versicherung informieren, dann Sanierung beauftragen. Nicht umgekehrt. Die Reihenfolge entscheidet über die Kostenerstattung.
Wiedervermietung nach Todesfall setzt eine vollständige Sanierung voraus. Biologische Rückstände müssen nach RKI-Richtlinien beseitigt werden. VAH-gelistete Desinfektionsmittel sind dabei Pflicht, nicht Kür. Gerüche dringen in Böden, Wände und Decken ein - oberflächliche Reinigung reicht nicht. Eine kostenlose Besichtigung in Köln-Ehrenfeld klärt den tatsächlichen Aufwand vor Ort.
Wir klären die Kostenübernahme mit Ihrer Versicherung: ☎︎ 0800 6003005.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Köln-Ehrenfeld. Alternativ: Kontaktformular.
Kontaminierte Materialien werden fachgerecht als Sondermüll entsorgt. Wir arbeiten mit zugelassenen Entsorgungsbetrieben zusammen und dokumentieren die ordnungsgemäße Entsorgung in Köln-Ehrenfeld lückenlos.
Die Sachkunde nach IfSG ist eine spezielle Qualifikation für den Umgang mit infektiösen Materialien und biologischen Gefahrstoffen. Sie umfasst Hygienemaßnahmen, Desinfektionsverfahren und die fachgerechte Entsorgung kontaminierter Materialien.
Wir sind nicht nur in Großstädten, sondern auch in Köln-Ehrenfeld und Umgebung im Einsatz. Unser bundesweites Netzwerk stellt sicher, dass wir auch in kleineren Orten schnell vor Ort sind.
Die Kosten hängen vom Umfang der Reinigung, der Raumgröße und dem Kontaminationsgrad ab. Bei einem Todesfall übernimmt häufig die Hausratversicherung oder die Wohngebäudeversicherung die Kosten. Wir erstellen Ihnen vorab einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Köln-Ehrenfeld.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Neuehrenfeld · Wohnungsräumung Neustadt/Nord · Wohnungsräumung Köln-Lindenthal · Köln · Altstadt Nord · Bilderstöckchen · Köln-Innenstadt · Ossendorf · Neustadt/Süd · Köln-Nippes · Altstadt Sud · Nippes · Deutz · Riehl · Mengenich · Humboldtkolonie · Kalk · Köln-Kalk · Poll · Köln-Mülheim · Wohnungsräumung in Nordrhein-Westfalen
AST Deutschland Tatortreinigung
