Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wiedervermietung nach einem Todesfall: Sanierung, Geruchsneutralisation, und die Frage nach der Offenlegungspflicht. Wer in Kaulsdorf als Vermieter eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung plötzlich mit dem Tod seines Mieters konfrontiert wird, steht vor einer Reihe konkreter Rechtsfragen - und vor einer Wohnung, an die er womöglich nicht herankommt.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Nach §§ 563-564 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Die Erben können innerhalb eines Monats ausgesprochen kündigen - tun sie das nicht, übernehmen sie den Vertrag. Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung nicht eigenmächtig betreten. Die Versiegelung oder ein Schlüsselwechsel ohne Zustimmung der Erben ist rechtswidrig, selbst wenn der Mieter seit Wochen tot ist.
Wer hat überhaupt Zugang? Das ist die praktisch entscheidende Frage. Schlüssel darf nur herausgeben, wer dazu berechtigt ist: Erben, ein vom Nachlassgericht bestellter Nachlasspfleger oder - in Ausnahmefällen - ein Testamentsvollstrecker. Liegt ein Erbschein vor, ist die Lage klar. Fehlt er, wenden Sie sich an das zuständige Amtsgericht und beantragen die Bestellung eines Nachlasspflegers.
Kaulsdorf gehört gemeinsam mit Biesdorf und Mahlsdorf zu Deutschlands größtem zusammenhängenden Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Gerade in solchen Häusern wird ein verstorbener Mieter oft erst spät entdeckt. Mieter verstorben, lange unentdeckt - das bedeutet biologische Kontamination der Oberflächen, Geruchseinlagerung in Putz und Estrich, manchmal Schädlingsbefall.
In solchen Fällen reicht normale Reinigung nicht aus. Qualifiziert ausgeführte Tatortreinigung arbeitet nach BiostoffV mit einem dokumentierten Arbeitsschutzplan. Desinfektionsmittel auf Aldehydbasis aus der VAH-Liste werden eingesetzt, um biologische Kontamination sicher zu neutralisieren. Ohne Arbeitsschutzplan besteht das Risiko einer Kreuzkontamination - also der Verschleppung von Erregern in andere Wohnbereiche oder Treppenhäuser. Innerhalb von 48 Stunden nach Freigabe durch die Erben oder den Nachlasspfleger kann die Sanierung beginnen.
Wer haftet, wenn der Mieter verstorben in der Wohnung aufgefunden wird? Die Erben haften mit dem Nachlass für Mietrückstände und Sanierungskosten. Ihre Gebäudeversicherung springt bei Substanzschäden ein - melden Sie den Schaden sofort. Innerhalb weniger Tage nach der Meldung bestätigen die meisten Versicherer die Kostenübernahme für die Sanierung. Eine kostenlose Besichtigung durch uns schafft die nötige Dokumentationsbasis.
Wer räumt die Wohnung nach dem Tod des Mieters? Erst nach Klärung der Erbschaft und mit ausdrücklicher Zustimmung der Erben oder des Nachlasspflegers. Alles andere setzt Sie rechtlichen Risiken aus. Sobald die Zuständigkeiten geklärt sind, übernehmen wir Reinigung, Sanierung und Entsorgung - Tatortreinigung beginnt ab 500 €, einzelne Reinigungsstunden ab 40 €/h. Erreichen Sie unser Team für Kaulsdorf und Umgebung unter ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Kaulsdorf. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Kaulsdorf sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Kaulsdorf erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Kaulsdorf, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Ja, wir sind auch in Marzahn-Hellersdorf, Biesdorf, Mahlsdorf, Hellersdorf und Friedrichsfelde und weiteren Orten rund um Kaulsdorf im Einsatz. Kontaktieren Sie uns unter 0800 6003005 für eine schnelle Terminvereinbarung.
Wir sind für Sie im Einsatz in Marzahn-Hellersdorf · Wohnungsräumung Biesdorf · Wohnungsräumung Mahlsdorf · Wohnungsräumung Hellersdorf · Friedrichsfelde · Karlshorst · Hoppegarten · Marzahn · Rummelsburg · Lichtenberg · Oberschöneweide · Friedrichshagen · Alt-Hohenschönhausen · Hohenschönhausen · Köpenick · Berlin Köpenick · Niederschöneweide · Fennpfuhl · Ahrensfelde · Neuenhagen bei Berlin · Wohnungsräumung in Berlin
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