Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Der Tod eines Mieters stellt Vermieter vor emotionale und rechtliche Herausforderungen. Wenn ein Mieter verstorben ist, müssen klare Schritte eingehalten werden. Die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen und sensibel vorzugehen, ist dabei entscheidend.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Gemäß §§ 563-564 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über, sofern diese es nicht innerhalb eines Monats kündigen. Eine versiegelte Wohnung darf nicht eigenmächtig betreten werden - die Polizei oder das Nachlassgericht übernehmen die Sicherung des Nachlasses. Als Vermieter müssen Sie warten, bis die Erben ermittelt sind oder ein Nachlasspfleger bestellt wird.
Die Erbenermittlung erfolgt über das Nachlassgericht. Dieses prüft, wer zur Erbengemeinschaft gehört, und setzt Fristen für die Annahme oder Ausschlagung des Erbes. Falls keine Erben gefunden werden, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger, der sich um die Wohnungsauflösung und finanzielle Angelegenheiten kümmert.
Wer zahlt die Reinigung oder Sanierung? Häufig übernehmen Hausrat- oder Gebäudeversicherungen des Verstorbenen solche Kosten, alternativ sind die Erben verantwortlich. Wir unterstützen bei der Abwicklung mit der Versicherung und erstellen versicherungskonforme Kostenvoranschläge.
Die Wohnungsauflösung und Reinigung sollte erst nach Klärung der Erbschaft erfolgen. Bei Verwesungsschäden ist eine Reinigung mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln und anschließender Geruchsneutralisation durch Ozonbehandlung (ab 12 €/m²) notwendig, um die Wohnung wieder vermietbar zu machen.
Nach einer gründlichen Sanierung ist die Wohnung technisch einwandfrei. Ein Stigma-Management - also der sensible Umgang mit Fragen potenzieller neuer Mieter zur Vorgeschichte - kann bei der Wiedervermietung hilfreich sein.
Der Ablauf in Kaltenkirchen ist klar: kostenlose Besichtigung, Angebotserstellung, Reinigung und abschließende Freigabe der Wohnung. Unter ☎︎ 0800 6003005 beraten wir Sie zu den nächsten Schritten.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Kaltenkirchen. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Kaltenkirchen eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
Die Gebäudeversicherung des Eigentümers oder die Hausratversicherung des Verstorbenen kann die Kosten in Kaltenkirchen tragen. Welche Versicherung zuständig ist, hängt vom Einzelfall ab. Wir beraten Sie gerne.
Ja, in Kaltenkirchen und der gesamten Region Schleswig-Holstein stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Kaltenkirchen setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
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