Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Todesfall in einer Mietwohnung bleibt manchmal über Wochen unbemerkt. Als Vermieter in Kalkar stehen Sie dann vor rechtlichen und praktischen Herausforderungen, die präzise Handlungsweisen erfordern.
Die Rechtslage ist klar geregelt: Stirbt ein Mieter, geht der Mietvertrag gemäß §§ 563-564 BGB auf die Erben über. Das bedeutet, dass Sie als Vermieter nicht eigenmächtig handeln dürfen, auch wenn die Wohnung versiegelt ist oder Gerüche auftreten. Ein Betreten der Wohnung ohne Zustimmung der Erben oder eine behördliche Freigabe kann rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.
Der erste Schritt ist die Kontaktaufnahme mit dem Nachlassgericht, das die Erben ermittelt. Dies kann einige Wochen dauern, insbesondere wenn keine Angehörigen bekannt sind. Bis zur Klärung der Erbschaft bleibt die Wohnung unberührt. Sollten keine Erben ermittelt werden, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger.
Die Erben sind für die Kosten verantwortlich, doch oft decken Hausrat- oder Haftpflichtversicherungen des Verstorbenen die Reinigungs- und Sanierungskosten ab. Es lohnt sich, dies frühzeitig zu prüfen.
Gerade bei länger unentdecktem Todesfall kann es zu erheblichen Verunreinigungen kommen. Eine fachgerechte Reinigung nach BiostoffV ist dann erforderlich. Eine kostenlose Besichtigung durch einen Fachbetrieb hilft, den Umfang der notwendigen Maßnahmen zu bewerten.
Die Reinigung erfolgt unter Einhaltung strenger Vorgaben. VAH-gelistete Desinfektionsmittel werden eingesetzt, um gesundheitliche Risiken auszuschließen. Die Arbeiten orientieren sich an den Richtlinien der Berufsgenossenschaften.
Die Wohnungsauflösung darf erst nach Klärung der Erbschaft erfolgen. Bis dahin sollten Sie keine persönlichen Gegenstände entfernen oder Veränderungen vornehmen.
Für die Wiedervermietung ist eine gründliche Sanierung und Geruchsneutralisation nötig, beispielsweise durch Ozonbehandlung (ab 12 €/m²). Eine fachgerechte Reinigung schafft Vertrauen bei neuen Mietern und erleichtert die Neuvermietung.
Für eine kostenlose Besichtigung in Kalkar erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Kalkar. Alternativ: Kontaktformular.
Die Kosten hängen vom Umfang der Reinigung, der Raumgröße und dem Kontaminationsgrad ab. Bei einem Todesfall übernimmt häufig die Hausratversicherung oder die Wohngebäudeversicherung die Kosten. Wir erstellen Ihnen vorab einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Kalkar.
Der Eigentümer oder die Hausverwaltung, Angehörige des Verstorbenen oder der Mieter können die Wohnungsräumung nach Todesfall beauftragen. In Kalkar koordinieren wir bei Bedarf mit Vermieter, Hausverwaltung oder Nachlassgericht.
Ja, die Entsorgung kontaminierter Materialien ist in unserem Kostenvoranschlag für Kalkar enthalten. Es entstehen keine versteckten Zusatzkosten.
Ja, der Vermieter oder die Hausverwaltung kann die Wohnungsräumung in Kalkar beauftragen. Voraussetzung ist, dass das Mietverhältnis beendet ist (Kündigung an die Erben) oder eine Vollmacht vorliegt. Wir beraten Sie dazu unter 0800 6003005.
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