Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter in Emmerich am Rhein stehen Sie nach dem Tod eines Mieters vor rechtlichen und praktischen Fragen. Die wichtigste Regel: Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters, sondern geht gemäß §§ 563-564 BGB auf die Erben über.
Bei einem Todesfall in der Mietwohnung dürfen Sie die Wohnung keinesfalls eigenmächtig betreten. Die Polizei oder das Ordnungsamt versiegelt die Räume nach der Leichenschau. Erst nach Freigabe durch die Behörden und Klärung der Erbschaftsverhältnisse ist ein Zutritt möglich. Verstöße können strafrechtliche Konsequenzen haben.
Das Nachlassgericht ermittelt die Erben und bestellt gegebenenfalls einen Nachlasspfleger. Dieser Prozess dauert oft mehrere Wochen oder Monate. Während dieser Zeit läuft die Miete weiter, auch wenn niemand die Wohnung bewohnt. Die Erben haften für alle Mietverbindlichkeiten ab dem Todeszeitpunkt.
Wurde der Mieter erst nach längerer Liegezeit gefunden, entstehen erhebliche Kosten. Verwesungsgerüche dringen in Böden, Wände und Möbel ein. Die biologische Kontamination erfordert eine Reinigung nach RKI-Richtlinien. VAH-gelistete Desinfektionsmittel neutralisieren Bakterien, Ozonbehandlungen (ab 12 €/m²) beseitigen Geruchsmoleküle aus porösen Materialien.
Die Erben haften für Schäden und Reinigungskosten. Oft greift jedoch die Hausratversicherung des Verstorbenen oder die Gebäudeversicherung des Vermieters. Prüfen Sie vorhandene Versicherungsunterlagen und melden Sie den Schaden zeitnah. Bei vermögenslosen Nachlässen übernimmt das Sozialamt unter Umständen die Bestattungskosten, nicht jedoch die Wohnungssanierung.
Fehlen Erben oder schlagen alle das Erbe aus, wird die Wohnung zum herrenlosen Gut. Das Nachlassgericht bestellt einen Nachlasspfleger, der die Wohnungsauflösung organisiert. Als Vermieter können Sie Ihre Ansprüche als Nachlassgläubiger anmelden. Dokumentieren Sie alle Schäden mit Fotos und Kostenvoranschlägen.
Erben sind zur Räumung verpflichtet, können aber ein Entrümpelungsunternehmen beauftragen. Wertgegenstände gehören zum Nachlass und dürfen nicht eigenmächtig entfernt werden. Kontaminierte Möbel und Textilien müssen als Sondermüll entsorgt werden.
Die Wiedervermietung erfordert oft Bodenerneuerung, Wandbehandlung und Geruchsneutralisation. Die Gesamtkosten beginnen ab 500 € und können bei schweren Fällen mehrere tausend Euro erreichen. Rechtlich besteht bei natürlichen Todesfällen keine Offenbarungspflicht gegenüber neuen Mietern.
Eine erste Einschätzung erhalten Sie kostenlos unter ☎︎ 0800 6003005.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Emmerich am Rhein. Alternativ: Kontaktformular.
Ja, nach einer professionellen Wohnungsräumung nach Todesfall ist die Wohnung in Emmerich am Rhein wieder vollständig bewohnbar. Wir entfernen alle Kontaminationen und sorgen für eine hygienisch einwandfreie Übergabe.
Die Sachkunde nach IfSG ist eine spezielle Qualifikation für den Umgang mit infektiösen Materialien und biologischen Gefahrstoffen. Sie umfasst Hygienemaßnahmen, Desinfektionsverfahren und die fachgerechte Entsorgung kontaminierter Materialien.
Wir sind nicht nur in Großstädten, sondern auch in Emmerich am Rhein und Umgebung im Einsatz. Unser bundesweites Netzwerk stellt sicher, dass wir auch in kleineren Orten schnell vor Ort sind.
Die Kosten hängen vom Umfang der Reinigung, der Raumgröße und dem Kontaminationsgrad ab. Bei einem Todesfall übernimmt häufig die Hausratversicherung oder die Wohngebäudeversicherung die Kosten. Wir erstellen Ihnen vorab einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Emmerich am Rhein.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Kleve · Wohnungsräumung Bedburg-Hau · Wohnungsräumung Kalkar · Materborn · Rees · Isselburg · Kranenburg · Goch · Weeze · Xanten · Bocholt · Hamminkeln · Kevelaer · Rhede · Wesel · Alpen · Issum · Geldern · Voerde · Rheinberg · Wohnungsräumung in Nordrhein-Westfalen
AST Deutschland Tatortreinigung
