Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wenn ein Mieter verstorben ist, stehen Vermieter in Homburg vor rechtlichen und praktischen Fragen. Der Todesfall bringt Unsicherheit über die nächsten Schritte mit sich - vom Mietvertrag über die Wohnungsräumung bis zur Sanierung. Wir geben Ihnen einen Überblick über Ihre Rechte und Pflichten und unterstützen Sie bei der Aufbereitung der Wohnung.
Nach § 563 und § 564 BGB geht der Mietvertrag auf die Erben über. Sie können als Vermieter nicht einfach über die Wohnung verfügen - die Erben treten als neue Vertragspartner ein. Diese haben das Recht, das Mietverhältnis mit einer Frist von einem Monat zu kündigen (Sonderkündigungsrecht nach § 564 BGB). Bis zur Klärung bleibt der Mietvertrag bestehen und die Miete ist weiterhin geschuldet. Sind die Erben unbekannt, hilft das Nachlassgericht bei der Ermittlung.
Solange die Wohnung polizeilich versiegelt ist oder der Todesfall untersucht wird, dürfen Sie die Wohnung nicht eigenmächtig betreten. Warten Sie auf die Freigabe durch die Behörden oder das Nachlassgericht. Falls keine Erben ermittelt werden, übernimmt ein Nachlasspfleger die Verwaltung des Nachlasses. Erst danach können Sie als Vermieter weitere Schritte einleiten.
Die Kosten für Reinigung und Sanierung tragen grundsätzlich die Erben. Häufig springt die Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen ein. Eine frühzeitige Klärung mit dem Versicherer ist sinnvoll, um finanzielle Belastungen zu vermeiden. Die Kosten beginnen ab 500 € für kleinere Bereiche und steigen je nach Kontaminationsgrad. Eine kostenlose Besichtigung durch einen Fachbetrieb gibt Ihnen Klarheit über den tatsächlichen Aufwand.
Die Wohnungsauflösung darf erst nach Klärung der Erbschaft erfolgen. Dann können persönliche Gegenstände geräumt und die Wohnung für eine Wiedervermietung vorbereitet werden. Gerade wenn ein Mieter in der Wohnung verstorben und lange unentdeckt geblieben ist, sind weitreichende Maßnahmen nötig: Eine Reinigung nach RKI-Richtlinien beseitigt biologische Kontaminationen, eine Ozonbehandlung (ab 12 €/m²) neutralisiert hartnäckige Verwesungsgerüche. Kontaminierte Materialien wie Bodenbeläge oder Wandverkleidungen müssen unter Umständen als Sondermüll entsorgt werden.
Nach der vollständigen Sanierung steht einer Wiedervermietung nichts im Weg. Alle durchgeführten Maßnahmen werden dokumentiert - diese Unterlagen sind auch für Versicherungsansprüche relevant. Ein Fachbetrieb unterstützt Sie nicht nur bei der Reinigung, sondern auch bei der Aufbereitung der Wohnung für neue Mieter. In vielen Fällen übernimmt die Versicherung die Sanierungskosten. Für eine unverbindliche Beratung erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 - wir sind in Homburg kurzfristig vor Ort.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Homburg. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Homburg sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
In der Regel sind die Erben des Mieters für die Räumung zuständig. Lehnen die Erben das Erbe ab oder sind sie nicht erreichbar, kann der Vermieter in Homburg die Räumung nach Rücksprache mit dem Nachlassgericht veranlassen.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Homburg, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Homburg eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Bexbach · Wohnungsräumung Zweibrücken · Wohnungsräumung Kirkel · Blieskastel · Neunkirchen · Spiesen-Elversberg · Ottweiler · Schiffweiler · St. Ingbert · Friedrichsthal · Mandelbachtal · St. Wendel · Sulzbach/ Saar · Quierschied · Merchweiler · Illingen · Dudweiler · Pirmasens · Marpingen · Schafbrücke · Wohnungsräumung in Saarland
AST Deutschland Tatortreinigung
