Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Nachlassgericht bestellt einen Nachlasspfleger, wenn keine Erben bekannt sind - ein Szenario, das Vermieter in Höhenkirchen-Siegertsbrunn häufiger betrifft als gedacht. Bis zur Klärung der Erbschaft bleibt der Mietvertrag bestehen. Die Miete läuft weiter. Handlungsspielraum ohne rechtliche Grundlage gibt es keinen.
Nach §§ 563-564 BGB gehen alle Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis auf die Erben über, sobald der Mieter verstirbt. Das geschieht automatisch, ohne dass eine Kündigung oder Vereinbarung nötig wäre. Die Erben schulden die laufende Miete und haften für Schäden an der Wohnung. Falls keine Erben ermittelt werden können, übernimmt der vom Nachlassgericht bestellte Nachlasspfleger diese Aufgaben. Erst nach Abschluss der Erbschaftsklärung lässt sich die Wohnungsauflösung rechtssicher einleiten.
Nein. Auch nach einem Todesfall in der Mietwohnung gilt das Hausrecht der Erben. Eine eigenmächtige Begehung durch den Vermieter ist unzulässig. Wer dennoch betritt, riskiert rechtliche Konsequenzen. Zugang ist nur mit Zustimmung der Erben oder des Nachlasspflegers möglich. Verstirbt ein Mieter unbemerkt, kann es Tage oder Wochen dauern, bis der Tod entdeckt wird - in solchen Fällen liegen oft biologische Schadstoffe vor, die eine fachgerechte Instandsetzung erfordern.
Die Erben als Rechtsnachfolger tragen die Reinigungskosten, die über normale Abnutzung hinausgehen. Die Gebäudeversicherung des Vermieters kann für Schäden an der Bausubstanz einspringen, etwa bei kontaminiertem Estrich oder durchfeuchteten Wänden. Mietkaution und Betriebskostenguthaben werden gegen offene Forderungen verrechnet, bevor ein Restbetrag von den Erben eingefordert wird. Noch ausstehende Betriebskostenabrechnungen sind gegenüber den Erben vollständig abzurechnen - auch wenn diese die Wohnung nie bewohnt haben. Eine detaillierte Aufstellung erleichtert die Einigung erheblich.
Nach der Freigabe durch Erben oder Nachlasspfleger erfolgt eine kostenlose Besichtigung, bei der der tatsächliche Zustand der Wohnung dokumentiert wird. Sind biologische Erreger nachweisbar, kommen VAH-gelistete Desinfektionsmittel nach RKI-Richtlinien zum Einsatz. Kontaminierte Materialien werden nach BiostoffV entsorgt. Zeitnah nach der Reinigung neutralisiert eine Ozonbehandlung ab ca. 12 €/m² anhaltende Geruchsbelastungen - ein Faktor, der für die Wiedervermietung in der gut erschlossenen Gemeinde südöstlich von München entscheidend ist. Die Reinigung beginnt ab ca. 500 €, Entsorgung kostet ab ca. 40 €/m³. Die Versicherungsübernahme wird auf Wunsch mit der zuständigen Gesellschaft abgestimmt.
Unauffällige Fahrzeuge, keine Firmenbeschriftung. In Höhenkirchen-Siegertsbrunn: ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Umgebung.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Höhenkirchen-Siegertsbrunn und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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