Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ihr Mieter ist verstorben und Sie stehen vor einer schwierigen Situation? Als Vermieter in Herxheim müssen Sie rechtliche Vorgaben beachten und dürfen nicht eigenmächtig handeln.
Ein verbreiteter Irrtum: Der Mietvertrag erlischt nicht mit dem Tod des Mieters. Nach § 563 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Diese treten in alle Rechte und Pflichten ein. Die Mietzahlungen laufen weiter, bis eine ordentliche Kündigung erfolgt oder Erben gefunden sind.
Falls der verstorbene Mieter in Herxheim keine bekannten Angehörigen hatte, wird das Nachlassgericht tätig. Dieses ermittelt potenzielle Erben und bestellt gegebenenfalls einen Nachlasspfleger. Dieser Prozess kann mehrere Monate dauern.
Die Polizei oder das Ordnungsamt versiegelt die Wohnung nach einem Todesfall. Als Vermieter haben Sie kein Recht, diese eigenmächtig zu öffnen. Ein Verstoß kann strafrechtliche Konsequenzen haben. Warten Sie die behördliche Freigabe ab. Dokumentieren Sie alle behördlichen Mitteilungen für spätere Kostenerstattungen.
Das Amtsgericht am letzten Wohnort des Verstorbenen ist als Nachlassgericht zuständig. Es prüft zunächst, ob ein Testament vorliegt. Ohne Testament greift die gesetzliche Erbfolge. In Herxheim sind die örtlichen Strukturen oft überschaubar — Nachbarn oder Bekannte können wichtige Hinweise auf Angehörige geben.
Die ermittelten Erben haften für alle Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis, auch für Schäden durch Verwesung. Prüfen Sie, ob der Verstorbene eine Hausrat- oder Haftpflichtversicherung hatte. Bei einer Erbengemeinschaft haften alle Erben gesamtschuldnerisch. Dokumentieren Sie alle Schäden fotografisch, bevor Reinigungsarbeiten beginnen.
Findet das Nachlassgericht keine Erben, bestellt es einen Nachlasspfleger. Dieser verwaltet den Nachlass und kann den Mietvertrag kündigen sowie die Wohnungsräumung veranlassen. Reicht der Nachlass nicht für die Kosten aus, bleiben Sie als Vermieter auf Ihren Ausgaben sitzen. Eine frühzeitige Kommunikation mit dem Nachlassgericht ist daher wichtig.
Bei längerer Liegezeit entstehen penetrante Gerüche und gesundheitsgefährdende Keime. Eine Tatortreinigung ist dann unumgänglich und umfasst Desinfektion, Geruchsbeseitigung und fachgerechte Entsorgung kontaminierter Materialien. Die Kosten liegen je nach Aufwand zwischen 500 und mehreren tausend Euro. Ozonbehandlungen kosten etwa 12 Euro pro Quadratmeter.
Wenn Sie Unterstützung bei der Schadensermittlung oder Sanierungsplanung benötigen, erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005. Die Besichtigung ist kostenlos.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Herxheim und Umgebung.
Nach der polizeilichen Freigabe und Klärung der rechtlichen Situation räumen wir die Wohnung in Herxheim vollständig: Möbel, persönliche Gegenstände, Reinigung und auf Wunsch auch Renovierung. Wertgegenstände werden gesichert.
Ja. Nach der Wohnungsräumung nach Todesfall in Herxheim übergeben wir die Wohnung in einem hygienisch einwandfreien Zustand. Alle Kontaminationen werden beseitigt, sodass Sie bedenkenlos einziehen können.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Herxheim erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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