Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Der Tod eines Mieters stellt Vermieter vor schwierige rechtliche und praktische Aufgaben. Wenn ein Mieter verstorben ist, bleibt der Mietvertrag bestehen und endet nicht automatisch. Nach §§563 und 564 BGB geht der Mietvertrag auf die Erben über. Als Vermieter müssen Sie zunächst klären, wer als neuer Vertragspartner infrage kommt, bevor Sie Entscheidungen über die Wohnung treffen können.
Ein häufiges Missverständnis betrifft die Frage, wann der Mietvertrag endet. Er bleibt bestehen, bis die Erben geklärt sind oder eine Kündigung nach §564 BGB erfolgt - beide Seiten haben eine Kündigungsfrist von einem Monat zum nächsten gesetzlichen Termin. Vermieter dürfen die Wohnung nicht ohne Zustimmung der Erben betreten, selbst wenn diese offensichtlich ungenutzt erscheint.
Falls keine Angehörigen bekannt sind, übernimmt das Nachlassgericht die Erbenermittlung, was einige Wochen beanspruchen kann. Während dieser Phase bleibt die Wohnung unberührt. Lehnen alle Erben das Erbe aus, fällt der Nachlass an den Fiskus - das zuständige Ordnungsamt koordiniert dann die weiteren Schritte zur Räumung und Sanierung.
Nach dem Tod eines Mieters in der Wohnung stellt sich die Frage, wer für Reinigung oder Sanierung aufkommt. Die Erben sind grundsätzlich für die Kosten verantwortlich, doch die Hausrat- oder Gebäudeversicherung kann häufig einspringen. Vermieter sollten frühzeitig prüfen, ob eine solche Kostenübernahme möglich ist.
Die professionelle Reinigung einer Todesfall-Mietwohnung erfordert spezialisierte Fachkenntnisse, besonders bei Geruchsneutralisation oder der Beseitigung biologischer Spuren. Bei längerer Liegezeit dringen Verwesungsflüssigkeiten in Estrich und Putz ein - eine oberflächliche Reinigung reicht dann nicht aus. Die Arbeiten erfolgen nach RKI-Richtlinien mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln. AST Deutschland Tatortreinigung bietet eine kostenlose Besichtigung an, um den genauen Aufwand abzuschätzen. Die Entsorgung kontaminierter Materialien liegt bei ca. 40 €/m³, eine Ozonbehandlung ab 12 €/m². Die Arbeitsstunde wird mit ca. 40 € berechnet.
Die laufende Miete ist auch nach dem Tod des Mieters bis zum Ende des Mietverhältnisses geschuldet. Die Erben haften für Mietrückstände und offene Nebenkosten. Vermieter sollten sich in dieser Phase mit dem Nachlassgericht oder einem Rechtsanwalt abstimmen, um rechtssicher vorzugehen.
Neben den rechtlichen Aufgaben müssen Vermieter oft auch damit umgehen, dass zukünftige Mieter Bedenken haben könnten. Eine fachgerechte Sanierung mit dokumentierter Freigabemessung hilft, solche Vorbehalte zu mindern. Die Dokumentation aller durchgeführten Arbeiten dient als Nachweis gegenüber Mietinteressenten und Versicherungen.
Erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 für eine kostenlose Beratung und Besichtigung in Hennef. Wir klären den Sanierungsbedarf, erstellen ein detailliertes Angebot und unterstützen bei der Versicherungsabwicklung.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Hennef und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Hennef und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Hennef und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Hennef erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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