Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Mieter ist verstorben. Die Wohnung ist versiegelt, die Miete bleibt aus. Für Vermieter in Gemünden a.Main beginnt eine Phase rechtlicher Unsicherheit und praktischer Herausforderungen, besonders wenn der Tod über Wochen unentdeckt blieb.
Der Tod des Mieters beendet den Mietvertrag nicht automatisch. Nach § 564 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Diese können eine Kündigung aussprechen, müssen aber gesetzliche Fristen wahren. Sind keine Erben auffindbar oder schlagen alle das Erbe aus, entsteht eine Pattsituation. Sie als Vermieter dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten oder räumen. Das wäre verbotene Eigenmacht nach § 858 BGB und kann zu Schadensersatzansprüchen führen. Der korrekte Weg führt über das Nachlassgericht, das einen Nachlasspfleger bestellt. Dieser wird Ihr Ansprechpartner für die Kündigung, die Räumung und die Kostenübernahme.
Ein unentdeckter Todesfall in der Mietwohnung führt zu massiven Schäden. Körperflüssigkeiten zersetzen Bodenbeläge, dringen in den Estrich ein und kontaminieren die Dämmschicht darunter. Geruchsmoleküle setzen sich dauerhaft in Putz, Tapeten und Holzbauteilen fest. Bakterien und Viren stellen eine biologische Gefährdung dar, die Arbeiten nach den Vorgaben der Biostoffverordnung (BiostoffV) erfordert. Ein gewöhnlicher Reinigungsbetrieb ist hier überfordert. Es braucht Fachkräfte mit Sachkundenachweis, persönlicher Schutzausrüstung (PSA) und dem nötigen Fachwissen.
AST Deutschland Tatortreinigung bietet Vermietern in Gemünden a.Main eine kostenlose Besichtigung an, um den Schaden zu bewerten. Darauf basierend erstellen wir ein verbindliches Angebot. Der Prozess folgt einem klaren Plan: Zuerst wird der kontaminierte Hausrat fachgerecht entsorgt (ca. 40 €/m³). Anschließend entfernen wir befallene Materialien wie Teppiche, Laminat oder Estrich. Die Kernsanierung umfasst die Desinfektion aller Oberflächen nach RKI-Richtlinien mit VAH-gelisteten Mitteln. Abschließend neutralisiert eine Ozonbehandlung (ab 12 €/m²) letzte Geruchsreste. Die Reinigung beginnt ab 500 €, Arbeitsstunden werden mit ca. 40 €/h berechnet.
Die Erben haften für die entstandenen Kosten. Sind keine Erben vorhanden oder ist der Nachlass mittellos, bleiben Sie als Vermieter nicht zwangsläufig auf den Kosten sitzen. Prüfen Sie Ihre Gebäudeversicherung - viele Policen decken Schäden an der Bausubstanz ab, die durch Verwesungsprozesse entstanden sind. Wir erstellen eine detaillierte Dokumentation mit Fotos und einem Schadensprotokoll, die Sie bei der Versicherung und dem Nachlassgericht einreichen können. Unsere Rechnungen sind so aufgeschlüsselt, dass eine reibungslose Abwicklung mit den Kostenträgern möglich ist.
Unter ☎︎ 0800 6003005 beraten wir Sie zu den Möglichkeiten der Kostenübernahme - die Erstberatung ist kostenlos.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Gemünden a.Main. Alternativ: Kontaktformular.
Kontaminierte Materialien werden fachgerecht als Sondermüll entsorgt. Wir arbeiten mit zugelassenen Entsorgungsbetrieben zusammen und dokumentieren die ordnungsgemäße Entsorgung in Gemünden a.Main lückenlos.
Schildern Sie möglichst genau, was passiert ist: Art des Vorfalls, Raumgröße, betroffene Flächen und — falls bekannt — den Zeitraum seit dem Ereignis. Fotos über unser Kontaktformular erleichtern die Einschätzung für Gemünden a.Main erheblich.
In vielen Fällen ja. Wenn durch den Todesfall Schäden an der Gebäudesubstanz entstanden sind, übernimmt die Gebäudeversicherung in Gemünden a.Main die Reinigungskosten. Wir helfen bei der Schadensmeldung.
Ja, der Vermieter oder die Hausverwaltung kann die Wohnungsräumung in Gemünden a.Main beauftragen. Voraussetzung ist, dass das Mietverhältnis beendet ist (Kündigung an die Erben) oder eine Vollmacht vorliegt. Wir beraten Sie dazu unter 0800 6003005.
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