Wohnungsräumung (Mieter verstorben) Friedberg

Ein Todesfall in einer Mietwohnung stellt Vermieter vor eine schwierige und oft belastende Situation, besonders wenn ein Mieter verstorben in Friedberg lange unentdeckt bleibt. In ländlichen Gemeinden kann es aufgrund geringerer sozialer Kontakte oder abgelegener Wohnlagen dazu kommen, dass der Mieter Tod Wohnung über Wochen oder gar Monate unbemerkt bleibt. Dies führt nicht nur zu emotionalen Herausforderungen, sondern auch zu praktischen und rechtlichen Fragen, die mit Bedacht geklärt werden müssen. Das Team versteht, dass solch ein Ereignis Vermieter in eine ungewohnte Lage bringt, und möchte Sie mit Fachwissen und Diskretion unterstützen, um die Wohnung wieder nutzbar zu machen.

Rechtlich gesehen ist ein Todesfall Mietwohnung mit klaren Vorgaben verbunden, die Vermieter beachten müssen. Die zentrale Frage, wann der Mietvertrag endet nach dem Tod des Mieters, ist dabei zentral: Gemäß §§ 563-564 BGB geht der Vertrag auf die Erben über, endet also nicht automatisch. Eine eigenmächtige Räumung oder ein Betreten der Wohnung ist nicht erlaubt, selbst wenn Geruchsbelästigungen oder ausbleibende Mietzahlungen Probleme bereiten. Häufig übernimmt ein Nachlassgericht die Erbenermittlung, was in manchen Fällen Monate dauern kann. Währenddessen bleibt die Wohnung versiegelt, und es können Schäden durch Verwesungsprozesse, Körperflüssigkeiten oder Schädlingsbefall entstehen, die eine umfassende Sanierung notwendig machen.

Wenn ein Mieter verstorben lange unentdeckt in der Wohnung bleibt, sind die Folgen oft gravierend, besonders in Bezug auf Gerüche und Kontaminationen. Die Sanierung nach einem solchen Fall erfordert spezielle Verfahren, wie den Einsatz von Ozon zur Geruchsneutralisation oder Desinfektionsmittel nach RKI-Richtlinien und VAH-Liste, um biologische Rückstände sicher zu beseitigen. Unsere erfahrenen Teams arbeiten mit zertifizierten Methoden und sorgen dafür, dass die Wohnung wieder in einen hygienisch einwandfreien Zustand versetzt wird. Eine kostenlose Besichtigung vor Ort ermöglicht es uns, den Umfang der Arbeiten genau einzuschätzen und Ihnen ein transparentes Angebot zu unterbreiten.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Frage, wer haftet, wenn ein Mieter verstorben in der Wohnung gefunden wird und Schäden entstanden sind. Oft können Kosten für die Reinigung und Sanierung über die Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen gedeckt werden, sofern diese bestehen. Falls Erben nicht auffindbar oder zahlungsunfähig sind, kann dies für Vermieter jedoch eine finanzielle Belastung bedeuten. Wir unterstützen Sie dabei, die Möglichkeiten der Versicherungsübernahme zu prüfen und direkt mit den entsprechenden Stellen abzurechnen. Ebenso klären wir, wer die Wohnung nach dem Tod des Mieters räumt, und übernehmen bei Bedarf die fachgerechte Entsorgung von kontaminierten Materialien gemäß BiostoffV und TRBA 250.

Die Wiederherstellung der Wohnung nach einem Todesfall erfordert technisches Know-how und zudem Feingefühl für die betroffenen Parteien. Wir legen großen Wert darauf, den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten, von der ersten Besichtigung über die Reinigung bis zur abschließenden Freigabe. Unser Ziel ist es, Ihnen als Vermieter die Sicherheit zu geben, dass die Wohnung wieder vermietbar ist, ohne dass Restgerüche oder andere Beeinträchtigungen bestehen bleiben. Sollten Sie in Friedberg mit einem solchen Fall konfrontiert sein, stehen wir Ihnen zur Seite. Kontaktieren Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 für eine unverbindliche Beratung und eine kostenlose Besichtigung vor Ort.