Wohnungsräumung (Mieter verstorben) Eschwege

Als Vermieter in Eschwege gibt es nach dem Tod eines Mieters viele rechtliche und praktische Fragen zu klären. Besonders bei einem Todesfall in der Mietwohnung sind schnelle, aber rechtssichere Schritte gefragt.

Was passiert mit dem Mietvertrag nach dem Tod des Mieters?

Beim Tod eines Mieters geht der Mietvertrag gemäß §§ 563-564 BGB auf die Erben über. Der Vertrag endet nicht automatisch. Die Erben haben die Möglichkeit, innerhalb eines Monats zu entscheiden, ob sie das Mietverhältnis fortführen möchten. Gibt es keine Erben oder schlagen diese das Erbe aus, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Dieser kümmert sich um die Abwicklung einschließlich aller Mietangelegenheiten. Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung nicht eigenmächtig betreten.

Haftung für Reinigung und Sanierung

Wenn ein Mieter verstorben und die Wohnung lange unentdeckt geblieben ist, kann eine Sanierung notwendig werden. Die Kosten tragen die Erben oder entsprechende Versicherungen wie Hausrat oder Haftpflicht. Gibt es keine Erben, übernimmt der Nachlasspfleger die Abwicklung. Eine Reinigung einschließlich Geruchsneutralisation ist in solchen Fällen oft unumgänglich. AST Deutschland bietet eine kostenlose Besichtigung an, um den Zustand zu beurteilen und ein Angebot zu erstellen.

Räumung und Wiedervermietung

Die Räumung der Wohnung sollte erst erfolgen, nachdem die Frage der Erbschaft geklärt ist. Die Erben sind verpflichtet, sich um die Wohnungsauflösung zu kümmern. Sind diese nicht bekannt, übernimmt der Nachlasspfleger diese Aufgabe.

Nach Abschluss der Sanierung kann die Wohnung zur Wiedervermietung vorbereitet werden. Die Kosten für eine Tatortreinigung beginnen ab 500 €, eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation kann ab 12 €/m² veranschlagt werden. Eine gründliche Sanierung sorgt dafür, dass die Wohnung ohne Einschränkungen neu vermietet werden kann.

Für eine kostenlose Besichtigung in Eschwege erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.